シャルマンコーポ沼津大黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.37
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市三園町13-15
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩24分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ沼津大黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポヌマヅダイコク | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 三園町13-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒410-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市三園町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩24分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三島信用金庫沼津香貫支店 (109 m)
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- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- JAなんすん本店 (651 m)
- JAなんすん沼津支店 (652 m)
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- ファミリーマート沼津上香貫 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- 公園3件
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- 宮原公園 (198 m)
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- ファミリーマート 沼津三園南店 (168 m)
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- セブンイレブン 沼津西島町店 (571 m)
- セブンイレブン 沼津吉田店 (637 m)
- ローソン 沼津吉田町店 (736 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫南店 (739 m)
- セブンイレブン 沼津御幸町店 (881 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫店 (897 m)
- ファミリーマート 沼津港前店 (916 m)
- スーパー4件
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- 業務スーパー マミー三園店 (151 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (507 m)
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- 静岡家庭裁判所沼津支部 (648 m)
- 病院/医療10件
- 齋藤歯科医院 (83 m)
- 武藤医院 (107 m)
- 三宅歯科医院 (179 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- しんあい保育園 (485 m)
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- 沼津梅花幼稚園 (527 m)
- 霊山保育園 (595 m)
- 恵愛保育園 (835 m)
- 小百合保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ沼津大黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ沼津大黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,092万～1,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より25.5% 低い↓ 静岡県の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャルマンコーポ沼津大黒の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンコーポ沼津大黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ沼津大黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,499万円です。専有面積は約80㎡〜約91㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-30.33％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ沼津大黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 69件 | 1,066.7万円（13.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 953.3万円（10.4万円） |
シャルマンコーポ沼津大黒の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,066.7万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シャルマンコーポ沼津大黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,075.6万円 | 12.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,015.4万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,242.5万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,051.6万円 | 12.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,073.8万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180.6万円 | 14.3万円 |
| 西 | 881.9万円 | 10.9万円 |
シャルマンコーポ沼津大黒の売却のご相談
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シャルマンコーポ沼津大黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 8.4万円 | 4LDK | 84.61㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年11月 | 8.2万円 | 3LDK | 80.52㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.52㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ沼津大黒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 91.36㎡ / - | 8万〜8.4万円 84.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 80.52㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 84.61㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 80.06㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 80.06㎡ / 西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 80.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 84.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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