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ファミール沼津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
3階、3DKDK、約56㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円3階, 3DKDK, 約56㎡の例
売買履歴49件2023年05月04日更新
家賃相場6万 〜 8.2万円
表面利回り15.1％ 〜 18.5％3階, 3DKDK, 約56㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.1

337人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市杉崎町11-76
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩13分
築年月
1982年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール沼津の基本情報

ファミール沼津は、丸紅不動産販売によって1982年03月に竣工された総戸数75戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は531万～759万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヌマヅ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所静岡県 沼津市 杉崎町11-76管理形態委託
郵便番号〒410-0033管理員常駐
築年月1982年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩13分
  • ＪＲ御殿場線「大岡駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市杉崎町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩13分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大岡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡中央銀行沼津東支店 (443 m)
    • 商工中金 沼津支店 (511 m)
    • 静岡県信用保証協会沼津支店 (514 m)
    • 静岡県信連沼津支店 (580 m)
    • 沼津信用金庫大岡支店 (652 m)
    • ファミリーマート沼津下石田 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • JAなんすん山王通り支店 (692 m)
    • 三島信用金庫沼津北支店 (785 m)
    • 沼津信用金庫駅北支店 (857 m)
    • 静岡銀行 沼津駅北支店 (892 m)
  • 公園2件
    • 大岡公園 (725 m)
    • 沼津北公園 (776 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 沼津米山町店 (382 m)
    • セブンイレブン 沼津駅北口店 (545 m)
    • セブンイレブン 沼津大岡店 (588 m)
    • セブンイレブン 沼津新宿町店 (675 m)
    • ローソン BiVi沼津店 (711 m)
    • ローソン 沼津五月町店 (760 m)
    • セブンイレブン 沼津駅前店 (802 m)
    • ローソン 沼津駅南口店 (825 m)
    • ローソン 沼津大岡店 (828 m)
    • セブンイレブン 沼津大岡西店 (848 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 大岡沼津店 (374 m)
    • フードストアあおき 沼津店 (820 m)
    • 業務スーパー エスポット沼津駅北店 (828 m)
    • 西友 沼津店 (884 m)
    • イトーヨーカドー 沼津店 (901 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 沼津カタクラパーク店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立沼津中央高校 (153 m)
    • 沼津市立第五小学校 (371 m)
    • 第五放課後児童クラブ・どんぐりクラブ (383 m)
    • 静岡県立沼津視覚特別支援学校 (500 m)
    • 沼津市立沼津高校中等部 (576 m)
    • 沼津市立沼津高校 (576 m)
    • 沼津連合建設協会 (589 m)
    • 静岡県立沼津聴覚特別支援学校 (590 m)
    • 飛龍高等学校 購買分室 (672 m)
    • 東部福祉情報専門学校 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 沼津年金事務所 (279 m)
    • 静岡地方法務局沼津支局 (325 m)
    • ぬまづ健康福祉プラザ (368 m)
    • 沼津税務署 (386 m)
    • 沼津市役所 第五地域包括支援センター (671 m)
    • 沼津警察署 大岡交番 (674 m)
    • 沼津警察署 沼津駅北交番 (806 m)
    • 沼津市役所 第五地区センター (820 m)
    • 静岡県警察本部 沼津地区少年サポートセンター (830 m)
    • 沼津警察署 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 大川矯正歯科クリニック (251 m)
    • 江塚歯科医院 (283 m)
    • 佐藤医院 (310 m)
    • 雲野歯科医院 (348 m)
    • 沼津夜間救急医療センター (360 m)
    • はせがわ歯科 (397 m)
    • 駅北居宅介護支援事業所 (425 m)
    • 星野医院 (460 m)
    • 沼津勝和クリニック (480 m)
    • 梅田歯科医院 (483 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 四恩幼稚園 (574 m)
    • 大岡保育所 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール沼津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール沼津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格531万～759万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較沼津市の平均より45.3% 低い↓
静岡県の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DKDK、約56㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1294位
沼津市
160棟中 136位
杉崎町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール沼津の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.1万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール沼津の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DKDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール沼津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜800万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南東-
2023年4月650万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約9万円 (約32万円)南東-
2021年7月750万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)南東-
2021年6月750万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)南東-
2021年5月580万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)--

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.59％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール沼津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡44件685.8万円（12.2万円）
61〜70㎡4件700万円（11.1万円）
71〜80㎡2件650万円（9.2万円）

ファミール沼津の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は685.8万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファミール沼津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階609.4万円10.3万円
3階766.7万円12.7万円
4階〜5階748.7万円12.9万円
6階722.8万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等646万円11.4万円
3LDK/3SLDK等697.7万円12.2万円
4LDK/4SLDK等760万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西712.1万円12.4万円

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ファミール沼津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3DKDK、約56㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.2万円3LDK60.5㎡16.4万円8.2万円1〜5南東
2023年4月8.2万円3LDK60.5㎡16.4万円8.2万円1〜5南東
2023年3月8.2万円3LDK60.5㎡16.4万円8.2万円1〜5南東
2023年2月8.2万円3LDK60.5㎡16.4万円8.2万円1〜5南東
2017年6月6.5万円3DK55.0㎡13.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール沼津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
57.66㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
55.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
70.4㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
60.5㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
60.5㎡ / -
4階
5階8.2万〜8.6万円
60.5㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
53.46㎡ / -		7.7万〜8.1万円
56.65㎡ / 南東

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