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シティラック沼津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴163件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 12.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.48

287人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市杉崎町12-40
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩15分
築年月
1989年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シティラック沼津の基本情報

シティラック沼津は、1989年12月に竣工された総戸数100戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は951万～1,445万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティラックヌマヅ管理会社-
住所静岡県 沼津市 杉崎町12-40管理形態自主管理
郵便番号〒410-0033管理員なし
築年月1989年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩15分
  • ＪＲ御殿場線「大岡駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市杉崎町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩15分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大岡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡中央銀行沼津東支店 (404 m)
    • ファミリーマート沼津下石田 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 沼津信用金庫大岡支店 (610 m)
    • 商工中金 沼津支店 (619 m)
    • 静岡県信用保証協会沼津支店 (621 m)
    • 静岡県信連沼津支店 (688 m)
    • JAなんすん山王通り支店 (778 m)
    • 三島信用金庫沼津北支店 (843 m)
    • 沼津信用金庫駅北支店 (957 m)
    • 沼津信用金庫高島町支店 (974 m)
  • 公園2件
    • 大岡公園 (695 m)
    • 沼津北公園 (777 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 沼津米山町店 (420 m)
    • セブンイレブン 沼津大岡店 (560 m)
    • セブンイレブン 沼津駅北口店 (659 m)
    • ローソン 沼津五月町店 (706 m)
    • セブンイレブン 沼津大岡西店 (731 m)
    • セブンイレブン 沼津新宿町店 (755 m)
    • ローソン BiVi沼津店 (824 m)
    • ローソン 沼津大岡店 (852 m)
    • セブンイレブン 沼津学園通り店 (875 m)
    • ファミリーマート 沼津北高島町店 (896 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 大岡沼津店 (257 m)
    • フードストアあおき 沼津店 (752 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 沼津カタクラパーク店 (831 m)
    • 業務スーパー エスポット沼津駅北店 (848 m)
    • 西友 沼津店 (873 m)
    • イトーヨーカドー 沼津店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立沼津中央高校 (232 m)
    • 沼津市立第五小学校 (450 m)
    • 第五放課後児童クラブ・どんぐりクラブ (451 m)
    • 沼津市立沼津高校中等部 (522 m)
    • 沼津市立沼津高校 (522 m)
    • 沼津連合建設協会 (554 m)
    • 飛龍高等学校 購買分室 (555 m)
    • 静岡県立沼津視覚特別支援学校 (600 m)
    • 静岡県立沼津聴覚特別支援学校 (600 m)
    • 東部福祉情報専門学校 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 沼津年金事務所 (245 m)
    • ぬまづ健康福祉プラザ (341 m)
    • 静岡地方法務局沼津支局 (378 m)
    • 沼津税務署 (497 m)
    • 沼津警察署 大岡交番 (585 m)
    • 沼津市役所 第五地域包括支援センター (747 m)
    • 沼津市役所 第五地区センター (788 m)
    • 沼津市役所 子育て支援課 大岡南放課後児童クラブ・おれんじAクラブ (849 m)
    • 静岡県警察本部 沼津地区少年サポートセンター (893 m)
    • 沼津警察署 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • はせがわ歯科 (332 m)
    • 沼津夜間救急医療センター (333 m)
    • 佐藤医院 (351 m)
    • 大川矯正歯科クリニック (366 m)
    • 夢コープ沼津事業所 (380 m)
    • 江塚歯科医院 (397 m)
    • 稲玉歯科医院 (422 m)
    • 雲野歯科医院 (444 m)
    • 駅北居宅介護支援事業所 (454 m)
    • 三津間歯科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大岡保育所 (635 m)
    • 四恩幼稚園 (679 m)
    • 第二耕雲寺幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティラック沼津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティラック沼津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格951万～1,445万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較沼津市の平均より17.5% 低い↓
静岡県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 993位
沼津市
160棟中 91位
杉崎町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティラック沼津の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    49.9万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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シティラック沼津の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティラック沼津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年12月1,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年11月1,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年10月1,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南東-
2023年9月1,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.74％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティラック沼津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡83件1,016.7万円（15.2万円）
71〜80㎡35件1,092.3万円（14.8万円）
81〜90㎡46件1,277.2万円（14.8万円）

シティラック沼津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,016.7万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティラック沼津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階983.3万円13.9万円
4階〜5階1,048.8万円16万円
6階〜7階1,081.7万円15.6万円
8階〜9階1,125.4万円15.9万円
10階〜11階1,277.9万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,320.7万円19.5万円
3LDK/3SLDK等1,025.2万円14.8万円
4LDK/4SLDK等1,288.8万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,107.1万円14.8万円
東1,037.1万円15.8万円

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シティラック沼津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK67.69㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2017年6月8.5万円3LDK67.69㎡--1〜5南東
2017年5月8.5万円3LDK67.69㎡--1〜5南東
2017年4月8.5万円3LDK67.69㎡8.5万円-1〜5南東
2017年3月8.5万円3LDK67.69㎡8.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティラック沼津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
72.09㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
67.69㎡ / -		7.8万〜8.2万円
67.69㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
67.69㎡ / -		8.7万〜9.1万円
76.12㎡ / 南東
4階7.8万〜8.1万円
67.69㎡ / 南東		7万〜7.4万円
63.21㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
67.69㎡ / 南東
6階7.8万〜8.2万円
67.69㎡ / 南東
7階7.9万〜8.3万円
67.69㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
67.69㎡ / 南東
8階7.9万〜8.3万円
67.69㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
86.47㎡ / -
9階8.4万〜8.9万円
72.09㎡ / -
10階10.2万〜10.7万円
86.47㎡ / -
11階10.5万〜11万円
86.47㎡ / 南

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