サンコーポ上香貫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.46
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市西島町17-15
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩30分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンコーポ上香貫の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポカミカヌキ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 西島町17-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市西島町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩30分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 沼津港前店 (457 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫南店 (540 m)
- ファミリーマート 沼津三園南店 (570 m)
- セブンイレブン 沼津港店 (614 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫店 (744 m)
- セブンイレブン 沼津本郷店 (955 m)
- ファミリーマート 沼津下河原町店 (964 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (258 m)
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- 沼津・みなと新鮮館 案内 (608 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー三園店 (689 m)
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- 学校/教育施設2件
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- 法テラス沼津 (824 m)
- 法テラス沼津法律事務所 (824 m)
- 沼津市役所 第四地区センター (830 m)
- 沼津南消防署 (832 m)
- 病院/医療10件
- せりざわ歯科医院 (241 m)
- 寺田医院 (274 m)
- 海野皮フ科クリニック (280 m)
- 守重医院 (300 m)
- ニチイケアセンター 沼津中央 (379 m)
- 中島歯科医院 (489 m)
- MJG接骨院 沼津上香貫院 (509 m)
- 三宅歯科医院 (548 m)
- 敬愛歯科医院 (579 m)
- 友愛ホーム 港デイサービス (585 m)
- 幼稚園/保育園3件
- しんあい保育園 (882 m)
- かぴらばす保育園 (970 m)
- ときわ保育所 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ上香貫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ上香貫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,038万～2,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より19.0% 低い↓ 静岡県の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンコーポ上香貫の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーポ上香貫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ上香貫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜3,300万円です。専有面積は約70㎡〜約120㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ上香貫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 1,117万円（14.5万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 1,729.3万円（19.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,300万円（27.3万円） |
サンコーポ上香貫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,117万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンコーポ上香貫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,474.3万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,108.6万円 | 14.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,364.5万円 | 17万円 |
| 7階〜8階 | 1,148.4万円 | 13.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,300万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,129.4万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,023.3万円 | 23.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,300万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,193万円 | 14.3万円 |
| 東 | 3,300万円 | 27.3万円 |
| 西 | 1,325.2万円 | 16.7万円 |
サンコーポ上香貫の売却のご相談
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サンコーポ上香貫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ上香貫の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 79.94㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 84.18㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 70.24㎡ / - | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 74.64㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 75.82㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 87.76㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 74.24㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 88.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
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