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プレミスト鮎壺の滝公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
5階、3LDKLDK、約80㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円5階, 3LDKLDK, 約80㎡の例
売買履歴126件2022年10月31日更新
家賃相場13.2万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％5階, 3LDKLDK, 約80㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市大岡3294-1
交通
  • ＪＲ御殿場線「下土狩駅」徒歩12分
築年月
2009年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト鮎壺の滝公園の基本情報

プレミスト鮎壺の滝公園は、大和ハウス工業によって2009年09月に竣工された総戸数53戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,906万～2,776万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストアユツボノタキコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所静岡県 沼津市 大岡3294-1管理形態委託
郵便番号〒410-0022管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり166円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ御殿場線「下土狩駅」徒歩12分
  • ＪＲ御殿場線「大岡駅」徒歩29分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三島駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市大岡に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の下土狩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大岡駅から徒歩29分、三島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三島信用金庫下土狩支店 (389 m)
    • JAなんすん下土狩支店 (391 m)
    • 静岡銀行 下土狩支店 (445 m)
    • JAなんすん北小林支店 (472 m)
    • スルガ銀行 長泉支店 (484 m)
    • JAなんすん長泉支店 (541 m)
    • 沼津信用金庫長泉町支店 (602 m)
    • サークルK長泉町北口 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • ファミリーマートえのき西若町 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • JAなんすん中土狩支店 (942 m)
  • 公園2件
    • 鮎壺の滝緑地 (51 m)
    • 門池公園 (920 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 長泉鮎壺店 (277 m)
    • ファミリーマート 長泉鮎壺北店 (611 m)
    • セブンイレブン 長泉町本宿店 (635 m)
    • セブンイレブン 長泉中央通り店 (698 m)
    • セブンイレブン 長泉下土狩西店 (976 m)
    • ファミリーマート 長泉下土狩店 (977 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ エクスプレス長泉店 (496 m)
    • スーパーカドイケ 本店 (741 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ビューティードッグスクール静岡長泉校 (417 m)
    • 長泉町立長泉中学校 (672 m)
    • 南小学校 たんぽぽ児童会 (863 m)
    • 長泉小学校 さくら児童会 (886 m)
    • 長泉町立南小学校 (893 m)
    • 沼津工業高等専門学校 (899 m)
    • 国立沼津工業高等専門学校 (977 m)
    • 長泉町立長泉小学校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長泉町民図書館 (344 m)
    • 長泉町役場 コミュニティながいずみ (353 m)
    • 下土狩連合区 (540 m)
    • 沼津警察署 長泉町交番 (647 m)
    • 裾野警察署 長泉町交番 (649 m)
    • 長泉南地域包括支援センター (723 m)
    • 長泉消防署 (888 m)
    • 長泉町役場 (942 m)
    • 長泉町地域包括支援センター (946 m)
    • 総合福祉事務所・総合相談センター (987 m)
  • 病院/医療10件
    • クローバーライフ沼津 (118 m)
    • 大沢整形外科医院 (300 m)
    • センチュリー万平 (388 m)
    • 訪問看護ステーションあおぞら (390 m)
    • ウスイクリニック (391 m)
    • 秋山歯科医院 (410 m)
    • もみいはりきゅう整骨院 (515 m)
    • わたり歯科医院 (524 m)
    • よしカイロプラクティック (569 m)
    • 米山歯科クリニック (574 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 沼津学園第二幼稚園 (466 m)
    • あまね保育園 (549 m)
    • 長泉町立長泉幼稚園 (592 m)
    • 中央保育園 (767 m)
    • 長泉町立南幼稚園 (913 m)
    • キッズガーデンぴゅーまんま (916 m)
    • あそか保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト鮎壺の滝公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト鮎壺の滝公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,906万～2,776万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較沼津市の平均より48.7% 高い↑
静岡県の平均より31.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDKLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 372位
沼津市
160棟中 23位
大岡
21棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト鮎壺の滝公園の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    89.9万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト鮎壺の滝公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDKLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト鮎壺の滝公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,450万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2022年9月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2022年8月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2022年7月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2020年9月2,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約25万円 (約85万円)南東-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト鮎壺の滝公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件2,221.5万円（29.7万円）
81〜90㎡24件2,269.2万円（28.3万円）
91〜100㎡53件2,795.8万円（29.7万円）

プレミスト鮎壺の滝公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,221.5万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレミスト鮎壺の滝公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,202万円28.4万円
3階〜4階2,413.3万円29.5万円
5階〜6階2,585.5万円29.2万円
7階〜8階3,400万円36.7万円
9階2,645万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,426.3万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,815.4万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,494.9万円29.7万円
東2,065万円29.1万円

プレミスト鮎壺の滝公園の売却のご相談

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プレミスト鮎壺の滝公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、3LDKLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.2万円3LDK75.05㎡26.4万円13.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト鮎壺の滝公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.8万円
80.12㎡ / 南東
2階13万〜13.7万円
77.51㎡ / -
3階16.7万〜17.6万円
99.2㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
70.88㎡ / 南東
5階16.2万〜17万円
92.53㎡ / 南
6階
7階
8階16.1万〜16.9万円
92.53㎡ / 南東
9階13.7万〜14.4万円
78.39㎡ / 南東

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