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プリンスガーデン沼津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴63件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.7

336人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市大岡3368-10
交通
  • ＪＲ御殿場線「下土狩駅」徒歩10分
築年月
1999年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プリンスガーデン沼津の基本情報

プリンスガーデン沼津は、弥栄によって1999年08月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は佐藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,068万～1,846万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリンスガーデンヌマヅ管理会社日本ハウズイング
住所静岡県 沼津市 大岡3368-10管理形態委託
郵便番号〒410-0022管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり119円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社弥栄バイク置き場-
施工会社佐藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市大岡に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の下土狩駅で徒歩10分、アクセス良好です。三島駅から徒歩28分、長泉なめり駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JAなんすん長泉支店 (336 m)
    • JAなんすん北小林支店 (486 m)
    • 三島信用金庫下土狩支店 (569 m)
    • JAなんすん下土狩支店 (610 m)
    • 静岡銀行 下土狩支店 (681 m)
    • スルガ銀行 長泉支店 (694 m)
    • 沼津信用金庫長泉町支店 (758 m)
    • JAなんすん中土狩支店 (849 m)
    • サークルK長泉町北口 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • 公園2件
    • 鮎壺の滝緑地 (370 m)
    • 門池公園 (930 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 長泉鮎壺北店 (403 m)
    • ファミリーマート 長泉鮎壺店 (596 m)
    • セブンイレブン 長泉町本宿店 (924 m)
    • セブンイレブン 長泉中央通り店 (964 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ エクスプレス長泉店 (727 m)
    • スーパーカドイケ 本店 (849 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 沼津工業高等専門学校 (620 m)
    • ビューティードッグスクール静岡長泉校 (638 m)
    • 国立沼津工業高等専門学校 (730 m)
    • 長泉町立長泉中学校 (735 m)
    • 長泉小学校 さくら児童会 (739 m)
    • 長泉町立長泉小学校 (837 m)
    • 長泉小学校 ひなげし児童会 (844 m)
    • 長泉小学校 やまゆり児童会 (853 m)
    • 静岡県立沼津技術専門校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 沼津警察署 長泉町交番 (454 m)
    • 裾野警察署 長泉町交番 (456 m)
    • 長泉町民図書館 (610 m)
    • 長泉町役場 コミュニティながいずみ (613 m)
    • 長泉町役場 (761 m)
    • 長泉町地域包括支援センター (766 m)
    • 下土狩連合区 (779 m)
    • 沼津工業高等専門学校図書館 (800 m)
    • 総合福祉事務所・総合相談センター (800 m)
    • 長泉消防署 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 大沢整形外科医院 (175 m)
    • クローバーライフ沼津 (262 m)
    • 秋山歯科医院 (294 m)
    • センチュリー万平 (428 m)
    • わたり歯科医院 (573 m)
    • 訪問看護ステーションあおぞら (610 m)
    • ウスイクリニック (610 m)
    • もみいはりきゅう整骨院 (716 m)
    • スローライフ沼津門池 (747 m)
    • デイサービスはまゆう (747 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 長泉町立長泉幼稚園 (596 m)
    • 沼津学園第二幼稚園 (637 m)
    • エンゼル幼稚園 (722 m)
    • 中央保育園 (723 m)
    • あまね保育園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリンスガーデン沼津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリンスガーデン沼津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,068万～1,846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較沼津市の平均より1.2% 低い↓
静岡県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 823位
沼津市
160棟中 78位
大岡
21棟中 16位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プリンスガーデン沼津の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.8万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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プリンスガーデン沼津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリンスガーデン沼津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜1,980万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,698万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,698万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年10月1,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東-
2023年9月1,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東-
2022年3月1,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-37.94％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリンスガーデン沼津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,280万円（21.4万円）
61〜70㎡21件1,308.3万円（20.4万円）
71〜80㎡17件1,301.5万円（18.2万円）
81〜90㎡2件1,698万円（20.6万円）
91〜100㎡23件1,540.9万円（16.5万円）

プリンスガーデン沼津の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,540.9万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プリンスガーデン沼津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,634.6万円22.9万円
3階〜4階1,325.1万円19.2万円
5階〜6階1,531.5万円18.7万円
7階2,120万円28.9万円
8階1,698万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,698.1万円24.1万円
3LDK/3SLDK等1,466.4万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,540.9万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,392万円18.5万円
東1,265万円17.8万円

プリンスガーデン沼津の売却のご相談

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プリンスガーデン沼津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.0万円3LDK78.57㎡27.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリンスガーデン沼津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8万円
71.55㎡ / -
2階7.6万〜8万円
71.26㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
71.26㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
66.16㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
71.26㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
71.55㎡ / 南東
5階7.5万〜7.9万円
67.21㎡ / 南西		7万〜7.4万円
62.78㎡ / 南西
6階8万〜8.4万円
71.26㎡ / -		10.6万〜11.1万円
93.63㎡ / 南東
7階7.6万〜8万円
67.21㎡ / -		9.5万〜10万円
82.3㎡ / 南
8階9.6万〜10万円
82.3㎡ / 南

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