リエンブル焼津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
5階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 5階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.75
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県焼津市駅北2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「焼津駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リエンブル焼津の基本情報
建物・設備
| 名称 | リエンブルヤイヅ | 管理会社 | ヨシコン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 焼津市 駅北2丁目1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒425-0028 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3K、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨシコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県焼津市駅北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の焼津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート焼津港 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- しずおか焼津信用金庫焼津北支店 (381 m)
- しずおか焼津信用金庫まるせい営業部 (501 m)
- 島田掛川信用金庫焼津支店 (509 m)
- 静岡中央銀行焼津支店 (578 m)
- 静清信用金庫焼津支店 (711 m)
- 清水銀行焼津支店 (723 m)
- ファミリーマート焼津4丁目 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園2件
- 中公園 (749 m)
- 元焼津公園 (804 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 焼津駅北店 (194 m)
- セブンイレブン 焼津中港店 (477 m)
- セブンイレブン 焼津郵便局前店 (563 m)
- ローソン 焼津中里店 (861 m)
- ファミリーマート 焼津大村店 (971 m)
- スーパー1件
- KOマート 焼津駅北店 (244 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立焼津高校 (282 m)
- 焼津市立焼津東小学校 (503 m)
- 児童デイセス(SES)焼津校 (539 m)
- リカバリー焼津本町 (618 m)
- ゆりかご西クラブ ゆりかもめ (767 m)
- 焼津市立焼津中学校 (968 m)
- 焼津市立焼津西小学校 (981 m)
- 公共施設/機関10件
- 焼津警察署 焼津駅前交番 (86 m)
- 西町公会堂 (127 m)
- ハローワーク焼津 (180 m)
- 焼津北公会堂 (292 m)
- 塩津公会堂 (589 m)
- 焼津市役所 新屋コミュニティ防災センター (630 m)
- 国際水産資源研究所焼津作業室 (641 m)
- 岡当目公会堂 (679 m)
- 焼津市役所 (808 m)
- 焼津市役所 三区コミュニティ防災センター (899 m)
- 病院/医療10件
- かわさき歯科医院 (74 m)
- 焼津駅前眼科 (84 m)
- にしまち接骨院 (129 m)
- 小石川内科クリニック (187 m)
- 伊東クリニック (193 m)
- デイサービスセンターきすみれ (310 m)
- デイサービスセンターかがやき (326 m)
- あいしょうデイサービス (355 m)
- 本多こども歯科 (384 m)
- 焼津駅前整形外科・リウマチ・リハビリクリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みなと幼稚園 (428 m)
- 旭町保育園 (541 m)
- 新屋幼稚園 (574 m)
- 西町幼稚園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リエンブル焼津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リエンブル焼津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,248万～1,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 焼津市の平均より2.8% 高い↑ 静岡県の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リエンブル焼津の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
焼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リエンブル焼津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リエンブル焼津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,800万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2023年8月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リエンブル焼津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,298.9万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,290万円（18.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,509.4万円（17.5万円） |
リエンブル焼津の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,509.4万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リエンブル焼津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 焼津市駅北の売買相場 | リエンブル焼津のある焼津市駅北の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−27.84%下落（-385.8万円）しています。 |
|---|---|
| 焼津市の売買相場 | リエンブル焼津のある焼津市の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−35.54%下落（-551.3万円）しています。 |
| 焼津駅の売買相場 | リエンブル焼津のある最寄りの焼津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−32.42%下落（-479.8万円）しています。 |
リエンブル焼津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,277.8万円 | 15.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,424.6万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,706.3万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,276.3万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,660.7万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,621.4万円 | 19.3万円 |
| 東 | 1,245.7万円 | 18.7万円 |
リエンブル焼津の売却のご相談
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リエンブル焼津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リエンブル焼津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 89.11㎡ / - | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 66.6㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 82.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 66.69㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 86.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 73.9㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 86.03㎡ / - | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 71.44㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
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