サンセールヴィール常磐公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2023年05月04日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.96
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「静岡駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンセールヴィール常磐公園の基本情報
建物・設備
名称 | サンセールヴィールトキワコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 静岡市葵区 駒形通1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒420-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市葵区駒形通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の静岡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩14分、日吉町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
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- 三井住友信託銀行 静岡中央支店 (555 m)
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- 馬渕緑地 (590 m)
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- セブンイレブン 静岡駿河町店 (55 m)
- セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 静岡七間町店 (226 m)
- セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 静岡青葉通り店 (307 m)
- セブンイレブン 静岡昭和町店 (366 m)
- セブンイレブン 静岡本通4丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 静岡玄南通り店 (449 m)
- ローソン 静岡黒金町店 (499 m)
- セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (500 m)
- スーパー10件
- しずてつストア 駒形店 (120 m)
- 北野エース 静岡伊勢丹店 (456 m)
- 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (513 m)
- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (525 m)
- しずてつストア 宮本町店 (563 m)
- Marche’あおき (629 m)
- ニッショク 駒形店 (629 m)
- オギノマート (793 m)
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- 中央調理製菓専門学校静岡校 (166 m)
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- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (533 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (556 m)
- LEC東京リーガルマインド静岡本校 (767 m)
- 番町小学校 言語・発達通級 (877 m)
- 専門学校ノアデザインカレッジ (894 m)
- 静岡市立城内中学校 (900 m)
- ニチイ学館静岡校 (908 m)
- 日本医療教育財団 (908 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡市上下水道局庁舎 (168 m)
- 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (173 m)
- 静岡中央警察署 本通交番 (354 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (395 m)
- 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (528 m)
- 在静岡大韓民国名誉総領事館 (529 m)
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- 静岡市葵区役所 (588 m)
- 静岡市役所 (605 m)
- 静岡中央警察署 大川駐在所 (607 m)
- 病院/医療10件
- 七間町歯科クリニック (76 m)
- ときわ公園クリニック (133 m)
- 山本歯科医院 (187 m)
- もりのいえ (192 m)
- 竹下歯科医院 (195 m)
- 国際健康養老協会(一般社団法人) (200 m)
- おぎ原歯科医院 (235 m)
- 伊藤医院 (267 m)
- 小澤歯科医院 (267 m)
- 山梨整形外科 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 七間町保育園 (158 m)
- みんなよいこ (279 m)
- とこは保育サービスセンター (369 m)
- たんぽぽハウス (382 m)
- AlphabetSoup (410 m)
- ルンビニー保育園 (510 m)
- 静岡隣人会保育園 (584 m)
- こまどり幼稚園 (632 m)
- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (665 m)
- 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセールヴィール常磐公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセールヴィール常磐公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,750万~3,378万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 静岡市葵区の平均より57.9% 高い↑ 静岡県の平均より90.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンセールヴィール常磐公園の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
静岡市葵区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンセールヴィール常磐公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセールヴィール常磐公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,999万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2023年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.15%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して+16.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンセールヴィール常磐公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 16件 | 2,877.5万円(39.8万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 3,692.8万円(43.6万円) |
サンセールヴィール常磐公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,877.5万円(㎡単価39.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンセールヴィール常磐公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
静岡市葵区の売買相場 | サンセールヴィール常磐公園のある静岡市葵区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.43%下落(-104.6万円)、前年比で−23.78%下落(-568.8万円)しています。 |
---|---|
静岡駅の売買相場 | サンセールヴィール常磐公園のある最寄りの静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.12%下落(-62.2万円)、前年比で−73.98%下落(-2,002.4万円)しています。 |
サンセールヴィール常磐公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,360万円 | 30.8万円 |
3階〜4階 | 2,460万円 | 34.5万円 |
5階〜6階 | 3,118.8万円 | 44.5万円 |
7階 | 2,800万円 | 37.4万円 |
8階 | 3,692.8万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,202.9万円 | 45.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,852.6万円 | 37.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,999万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,128.4万円 | 42.2万円 |
東 | 3,200万円 | 38.7万円 |
北/北東/北西 | 3,480万円 | 42万円 |
サンセールヴィール常磐公園の売却のご相談
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サンセールヴィール常磐公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.72㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.72㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.72㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.72㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 79.72㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンセールヴィール常磐公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.2万〜13.9万円 73.59㎡ / 南東 | ||
3階 | 14.3万〜15.1万円 79.72㎡ / - | ||
4階 | 12.7万〜13.4万円 70.05㎡ / 南東 | ||
5階 | |||
6階 | 12.9万〜13.5万円 70.05㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 70.05㎡ / - | |
7階 | 13.5万〜14.2万円 73.59㎡ / - | ||
8階 | 15.3万〜16万円 82.79㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 86.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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