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ヴェルエコール駒形

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円3階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴21件2022年06月28日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％3階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.91

303人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区駒形通5丁目3-19
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩21分
築年月
2008年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルエコール駒形の基本情報

ヴェルエコール駒形は、2008年06月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,238万～3,146万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルエコールコマガタ管理会社アイワマネージメント
住所静岡県 静岡市葵区 駒形通5丁目3-19管理形態-
郵便番号〒420-0042管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり168円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区駒形通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩23分、日吉町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静清信用金庫駒形支店 (108 m)
    • 静岡銀行新通支店 (306 m)
    • しずおか焼津信用金庫駒形支店 (413 m)
    • 島田掛川信用金庫静岡支店 (449 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (570 m)
    • 静清信用金庫番町支店 (673 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • サークルK静岡宮本町 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • 静岡県労働金庫 本部 (763 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (898 m)
  • 公園7件
    • 弥勒緑地 (537 m)
    • 南安倍緑地 (548 m)
    • 常磐公園 (680 m)
    • 馬渕緑地 (924 m)
    • 馬渕二丁目緑地 (950 m)
    • 青葉緑地 (975 m)
    • 安倍川公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡駒形通5丁目店 (89 m)
    • ミニストップ 静岡南安倍店 (347 m)
    • セブンイレブン 静岡本通8丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 静岡吉野町店 (430 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (615 m)
    • ローソン 静岡南安倍店 (643 m)
    • ファミリーマート 静岡寿町店 (682 m)
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (722 m)
    • ローソン 静岡新富町店 (831 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (915 m)
  • スーパー7件
    • Marche’あおき (73 m)
    • ニッショク 駒形店 (73 m)
    • アミカ 静岡清閑店 (227 m)
    • しずてつストア 田町店 (514 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (551 m)
    • しずてつストア 駒形店 (594 m)
    • ザ・ビッグ 静岡新川店 (858 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 静岡市立駒形小学校 (483 m)
    • 静岡市立新通小学校 (552 m)
    • 静岡市立安倍川中学校 (717 m)
    • 静岡県立静岡商業高校 (726 m)
    • 静岡市立田町小学校 (838 m)
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡県地震防災センター (178 m)
    • 静岡県警察本部 交通情報電話・FAXサービス (209 m)
    • 自衛隊 静岡募集案内所 (466 m)
    • 葵消防署南田町出張所 (479 m)
    • 静岡中央警察署 弥勒交番 (493 m)
    • 静岡市役所 文化・観光施設 ラペック静岡・北部勤労者福祉センター (511 m)
    • 静岡中央警察署 本通交番 (623 m)
    • 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (774 m)
    • 静岡南警察署 新川交番 (776 m)
    • 静岡市上下水道局庁舎 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • たなか鍼灸接骨院 (97 m)
    • つどいのおかデイサービスセンター (140 m)
    • つどいのおか介護付き有料老人ホーム (140 m)
    • K&AKカイロプラクティック鈴木 (141 m)
    • 山下歯科医院 (196 m)
    • 今村歯科医院 (197 m)
    • 鈴木歯科医院 (227 m)
    • アサヒサンクリーン株式会社 静岡支店 (258 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター 葵 (258 m)
    • 新通り整形外科 (258 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こまどり幼稚園 (113 m)
    • モコ 幸町保育園 (496 m)
    • 静岡隣人会保育園 (512 m)
    • みんなよいこ (579 m)
    • とこは保育サービスセンター (617 m)
    • ルンビニー保育園 (826 m)
    • 七間町保育園 (858 m)
    • 静岡田町幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルエコール駒形の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,238万～3,146万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
113万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より35.2% 高い↑
静岡県の平均より66.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 178位
静岡市葵区
201棟中 38位
駒形通
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルエコール駒形の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ヴェルエコール駒形の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェルエコール駒形の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,890万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,800万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)北-
2022年3月2,590万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南西-
2022年2月2,640万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約114万円)南-
2022年1月2,640万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約114万円)南西-
2021年12月2,640万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約114万円)南西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルエコール駒形の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件2,281.3万円（34.8万円）
71〜80㎡5件2,572万円（34.7万円）
81〜90㎡1件2,800万円（35万円）

ヴェルエコール駒形の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.3万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルエコール駒形の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,572万円34.7万円
3階2,082万円32万円
4階2,613.3万円39.4万円
5階〜6階2,826.7万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,370.9万円34.8万円
3LDK/3SLDK等2,840万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,619万円37.5万円
北/北東/北西2,164.4万円32.5万円

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ヴェルエコール駒形の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月13.5万円3LDK80.11㎡27.0万円13.5万円1〜5北西
2016年5月13.5万円3LDK80.11㎡27.0万円13.5万円1〜5北西
2016年4月13.5万円3LDK80.11㎡27.0万円13.5万円1〜5北西
2016年3月13.5万円3LDK80.11㎡27.0万円13.5万円1〜5北西
2016年1月13.5万円3LDK80.1㎡27.0万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルエコール駒形の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13万円
75.02㎡ / 南西
3階10.2万〜10.7万円
65.02㎡ / 北西
4階11.3万〜11.8万円
66.25㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
80.11㎡ / 北西
5階14.4万〜15.1万円
85.91㎡ / 南東
6階12.4万〜13万円
80.11㎡ / 北		13.4万〜14.1万円
80.21㎡ / -

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