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シーウェーブ七間町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
7階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円7階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴24件2024年04月05日更新
家賃相場13万 〜 17.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.96

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区七間町12-4
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩12分
築年月
2002年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シーウェーブ七間町の基本情報

シーウェーブ七間町は、静岡鉄道によって2002年09月に竣工された総戸数71戸の13階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,800万～3,150万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーウェーブシチケンチョウ管理会社東急コミュニティー
住所静岡県 静岡市葵区 七間町12-4管理形態委託
郵便番号〒420-0035管理員巡回
築年月2002年9月管理費1㎡あたり138円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社静岡鉄道バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区七間町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩13分、日吉町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (2 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (265 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • スルガ銀行静岡支店 (314 m)
    • 静岡銀行本店 (337 m)
    • 静清信用金庫本店 (342 m)
    • サークルK静岡宮本町 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 静岡市役所内出張所(ATM) (384 m)
    • 静岡県労働金庫 本部 (397 m)
  • 公園5件
    • 青葉緑地 (152 m)
    • 常磐公園 (306 m)
    • 駿府城公園 (701 m)
    • 馬渕緑地 (707 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (879 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (7 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (148 m)
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (200 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (296 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (319 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (328 m)
    • セブンイレブン 静岡本通4丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 静岡昭和町店 (354 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (228 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (304 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (316 m)
    • しずてつストア 駒形店 (327 m)
    • オギノマート (590 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (714 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (775 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (806 m)
    • Marche’あおき (849 m)
    • ニッショク 駒形店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (69 m)
    • 静岡市立新通小学校 (394 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (456 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (535 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (619 m)
    • 静岡市立城内中学校 (711 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (754 m)
    • 番町小学校 言語・発達通級 (765 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (766 m)
    • つくば開成高等学校静岡学習センター (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (61 m)
    • 静岡市上下水道局庁舎 (66 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (313 m)
    • 静岡中央警察署 (390 m)
    • 静岡市葵区役所 (392 m)
    • 静岡市 葵消防署 (393 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (394 m)
    • 静岡市役所 (394 m)
    • 静岡中央警察署 大川駐在所 (396 m)
    • 静岡中央警察署 青葉通交番 (396 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹下歯科医院 (47 m)
    • おぎ原歯科医院 (58 m)
    • 遠山歯科医院 (156 m)
    • 七間町歯科クリニック (156 m)
    • 献血ルーム あおば (161 m)
    • 伊藤医院 (173 m)
    • 斉藤リウマチ・整形外科クリニック (179 m)
    • 静岡両替町歯科クリニック (192 m)
    • トリス歯科 (196 m)
    • 是永歯科医院 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 七間町保育園 (86 m)
    • たんぽぽハウス (178 m)
    • AlphabetSoup (208 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (467 m)
    • みんなよいこ (492 m)
    • ルンビニー保育園 (499 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (507 m)
    • とこは保育サービスセンター (568 m)
    • 一番町保育園 (617 m)
    • 桜花幼稚園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーウェーブ七間町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーウェーブ七間町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,800万～3,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より52.6% 高い↑
静岡県の平均より88.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 105位
静岡市葵区
201棟中 22位
七間町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シーウェーブ七間町の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.5万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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シーウェーブ七間町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↓3,060万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーウェーブ七間町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,980万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年3月3,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年2月3,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2022年2月2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.62％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーウェーブ七間町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件3,146.1万円（40.9万円）
81〜90㎡6件2,903.3万円（35.8万円）

シーウェーブ七間町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,146.1万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シーウェーブ七間町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,188.2万円40.1万円
7階〜9階3,070万円40.9万円
10階〜11階3,040万円38.3万円
12階〜13階3,078万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,987.5万円38.7万円
3LDK/3SLDK等3,128.9万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,105.2万円39.9万円

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シーウェーブ七間町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月14.5万円2LDK65.27㎡-14.5万円11〜15南
2018年10月13.0万円2LDK65.27㎡-13.0万円1〜5南
2018年9月13.0万円2LDK65.27㎡-13.0万円1〜5南
2017年6月17.5万円3LDK78.81㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2017年5月16.8万円3LDK78.81㎡33.6万円16.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーウェーブ七間町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜13.6万円
65.27㎡ / 南
2階
3階
4階14.6万〜15.3万円
72.65㎡ / -
5階16万〜16.8万円
78.81㎡ / 南西
6階16.5万〜17.4万円
81.18㎡ / 南西
7階16.5万〜17.4万円
81.18㎡ / -
8階15.3万〜16万円
72.65㎡ / 南
9階15万〜15.8万円
72.65㎡ / 南西
10階15.1万〜15.9万円
72.65㎡ / 南西		16.7万〜17.6万円
80.38㎡ / 南西
11階16.5万〜17.3万円
78.81㎡ / 南西
12階16.6万〜17.4万円
78.81㎡ / 南西		16.5万〜17.3万円
78.81㎡ / -
13階14万〜14.7万円
65.27㎡ / 南

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