七間町ハイム

最終更新：2024年04月04日

中古参考価格

参考相場価格

350万〜 370万円
5階、1LDK、約22㎡の場合

参考相場単価	14万円/㎡〜 15万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	350万円〜 370万円	5階, 1LDK, 約22㎡の例
売買履歴	52件	2023年11月15日更新
家賃相場	3.7万〜 17万円
表面利回り	17.1％〜 20.9％	5階, 1LDK, 約22㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.46

523人がこのエリアに興味を持っています

住所: 静岡県静岡市葵区七間町3-4

交通

静岡鉄道「新静岡駅」徒歩10分

築年月: 1974年9月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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七間町ハイムの基本情報

七間町ハイムは、1974年09月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約30㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は327万～462万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シチケンチョウハイム	管理会社	自主管理
住所	静岡県静岡市葵区七間町3-4	管理形態	自主管理
郵便番号	〒420-0035	管理員	なし
築年月	1974年9月	管理費	1㎡あたり509円
総戸数	42戸	修繕積立金	-
階建	10階建	間取り	1R、1SK、1LDK
交通	静岡鉄道「新静岡駅」徒歩10分ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩11分静岡鉄道「日吉町駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	-	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区七間町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。静岡駅から徒歩11分、日吉町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スルガ銀行静岡支店 (123 m)
- ファミリーマート静岡七間町共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店静岡市役所内出張所(ATM) (200 m)
- 商工中金静岡支店 (210 m)
- 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (217 m)
- みずほ銀行静岡支店 (218 m)
- みずほ銀行清水支店 (218 m)
- 静岡銀行本店 (253 m)
- 静清信用金庫本店 (313 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店デイリーヤマザキ静岡追手町店内出張所(ATM) (317 m)
公園7件
- 青葉緑地 (193 m)
- 常磐公園 (475 m)
- 駿府城公園 (508 m)
- 外堀南ポケット緑地 (722 m)
- 馬渕緑地 (779 m)
- 西草深ポケット緑地 (935 m)
- 外堀北ポケット緑地 (955 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン静岡呉服町2丁目店 (98 m)
- ファミリーマート静岡呉服町店 (116 m)
- ファミリーマート静岡青葉通り店 (153 m)
- セブンイレブン静岡呉服町通り店 (185 m)
- ファミリーマート静岡七間町店 (203 m)
- ファミリーマート静岡玄南通り店 (235 m)
- ニューヤマザキデイリーストア静岡市役所店 (247 m)
- デイリーヤマザキ静岡追手町御幸通り店 (283 m)
- セブンイレブン静岡常磐1丁目店 (309 m)
- デイリーヤマザキ静岡追手町店 (313 m)
スーパー8件
- 北野エース静岡伊勢丹店 (41 m)
- 北野エースフーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (115 m)
- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (124 m)
- オギノマート (517 m)
- しずてつストア駒形店 (523 m)
- しずてつストア新静岡セノバ店 (558 m)
- 成城石井静岡パルシェ店 (732 m)
- しずてつストア宮本町店 (926 m)
学校/教育施設10件
- 中央調理製菓専門学校静岡校 (266 m)
- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (393 m)
- LEC東京リーガルマインド静岡本校 (467 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (512 m)
- 静岡市立城内中学校 (523 m)
- 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (559 m)
- 静岡市立新通小学校 (591 m)
- 専門学校ノアデザインカレッジ (624 m)
- つくば開成高等学校静岡学習センター (647 m)
- コスモスクール未来静岡校 (661 m)
公共施設/機関10件
- 静岡市役所保健福祉施設ファミリー・サポート・センター静岡本部 (116 m)
- 静岡中央警察署 (194 m)
- 静岡県警察本部不正アクセス110番 (197 m)
- 静岡市役所 (199 m)
- 静岡中央警察署大川駐在所 (200 m)
- 静岡中央警察署青葉通交番 (200 m)
- 静岡中央警察署秋山町駐在所 (200 m)
- 静岡市葵消防署 (201 m)
- 静岡市葵区役所 (209 m)
- 法テラス静岡法律事務所 (224 m)
病院/医療10件
- トリス歯科 (4 m)
- 静岡両替町歯科クリニック (35 m)
- あきやま呼吸器クリニック (82 m)
- 静岡ななつ星メンタルクリニック (106 m)
- かたやま矯正歯科 (107 m)
- 敬天堂歯科呉服町クリニック (108 m)
- 敬天堂歯科医院 (108 m)
- 追手町クリニック (108 m)
- チワタ歯科医院 (125 m)
- 献血ルームあおば (126 m)
幼稚園/保育園10件
- たんぽぽハウス (64 m)
- AlphabetSoup (226 m)
- 七間町保育園 (263 m)
- 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (299 m)
- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (354 m)
- ルンビニー保育園 (634 m)
- みんなよいこ (653 m)
- 桜花幼稚園 (660 m)
- 一番町保育園 (669 m)
- とこは保育サービスセンター (713 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

七間町ハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

七間町ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	327万～462万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 14万円〜 15万円坪単価 49万円〜 50万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	静岡市葵区の平均より41.6% 低い↓ 静岡県の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、1LDK、約22㎡のお部屋の場合 350万〜 370万円
坪単価によるランキング	静岡県 1577棟中 1008位静岡市葵区 201棟中 161位七間町 7棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

七間町ハイムの相場
㎡単価
14.8万円
坪単価
49.1万円
静岡市葵区の相場
㎡単価
25.4万円
坪単価
84.2万円
静岡県の相場
㎡単価
20.6万円
坪単価
68.2万円

売買価格相場の未来予想

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七間町ハイムの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1LDK、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
350万〜370万円対前年同月比↓	350万〜370万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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七間町ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜490万円です。専有面積は約22㎡〜約30㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	395万円	6〜10	1LDK	約22㎡ (約7坪)	約17万円 (約59万円)	南東	-
2023年10月	395万円	6〜10	1LDK	約22㎡ (約7坪)	約17万円 (約59万円)	南東	-
2019年12月	320万円	6〜10	1R	約24㎡ (約7坪)	約13万円 (約44万円)	-	-
2019年12月	450万円	6〜10	1R	約28㎡ (約8坪)	約16万円 (約53万円)	南東	-
2019年11月	320万円	6〜10	1R	約24㎡ (約7坪)	約13万円 (約44万円)	-	-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-11.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

七間町ハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	38件	321.4万円（13.8万円）
31〜40㎡	13件	490万円（16.1万円）

七間町ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は321.4万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

七間町ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜6階	378.4万円	15万円
7階〜8階	362.5万円	14.3万円
9階〜10階	395万円	17.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	345.4万円	14.1万円
1LDK/1SLDK等	366.8万円	14.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	360.3万円	14.3万円

七間町ハイムの売却のご相談

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七間町ハイムの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年5月	5.5万円	1R	22.58㎡	5.5万円	-	6〜10	北
2020年4月	5.5万円	1R	22.58㎡	5.5万円	-	6〜10	北
2020年3月	5.5万円	1R	22.58㎡	5.5万円	-	6〜10	北
2020年2月	5.5万円	1R	22.58㎡	5.5万円	-	6〜10	北
2020年1月	5.5万円	1R	22.58㎡	5.5万円	-	6〜10	北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

七間町ハイムの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階	5.8万〜6.1万円 23.68㎡ / -
6階	5.9万〜6.2万円 23.68㎡ / -
7階
8階	5.2万〜5.5万円 22.58㎡ / 北
9階	6.5万〜6.8万円 25.2㎡ / 南
10階	6.5万〜6.9万円 25.2㎡ / 南	22.5万〜23.7万円 88.09㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃	5階、1LDK、約22㎡のお部屋の場合 5万〜 6.1万円 (表面利回り：17.1％〜 20.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円 2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 -万円 4K〜4LDK平均 22.5万〜23.7万円

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建物・設備

地図・周辺施設

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七間町ハイムの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

七間町ハイムの相場

静岡市葵区の相場

静岡県の相場

売買価格相場の未来予想

七間町ハイムの売買参考価格と将来の予想価格_※

七間町ハイムの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

七間町ハイムの販売価格と専有面積

七間町ハイムの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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