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メゾンフィオーレ春日

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円3階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴14件2023年04月04日更新
家賃相場13.3万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％3階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区春日3丁目20-1
交通
  • 静岡鉄道「春日町駅」徒歩2分
築年月
2000年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンフィオーレ春日の基本情報

メゾンフィオーレ春日は、静鉄不動産によって2000年09月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は静鉄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,360万～2,574万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンフィオーレカスガ管理会社コミュニティワン
住所静岡県 静岡市葵区 春日3丁目20-1管理形態-
郵便番号〒420-0823管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり183円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社静鉄不動産バイク置き場-
施工会社静鉄建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区春日3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の春日町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。音羽町駅から徒歩7分、柚木駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート静岡豊田 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア音羽町店 (530 m)
    • サークルK静岡有明 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • ファミリーマート曲金五丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • イオ信用組合静岡支店 (764 m)
    • 静清信用金庫八幡支店 (834 m)
    • 静清信用金庫 事務センター (853 m)
    • しずおか信用金庫 小黒支店 (888 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部横内出張所 (897 m)
    • 静岡県信用金庫協会(一般社団法人)共同センター (900 m)
  • 公園2件
    • 清水山公園 (366 m)
    • 柚木公園 (871 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 静岡豊原町店 (388 m)
    • ファミリーマート 静岡東町店 (526 m)
    • セブンイレブン 静岡小黒店 (621 m)
    • ローソン 静岡小黒一丁目店 (674 m)
    • ローソン 静岡曲金四丁目店 (812 m)
    • セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目店 (889 m)
    • セブンイレブン 静岡八幡1丁目店 (923 m)
    • ファミリーマート 静岡城東町店 (969 m)
    • セブンイレブン 静岡横内店 (1000 m)
  • スーパー2件
    • しずてつストア 音羽町店 (490 m)
    • 太田町市場 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡県美容専門学校 (46 m)
    • 静進情報高等専修学校 (400 m)
    • 駿河学院専門学校 (474 m)
    • 学校法人名古屋大原学園静岡校 (521 m)
    • 大原法律公務員専門学校 静岡校 柚木校舎 (523 m)
    • 東海大学短期大学部 静岡キャンパス (536 m)
    • 静岡市立西豊田小学校 (596 m)
    • 専門学校静岡工科自動車大学校 (618 m)
    • 静岡インターナショナル・エア・リゾート専門学校 (632 m)
    • 私立静岡学園中学校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東海大学短期大学部静岡図書館 (508 m)
    • 静岡市消防団第8分団 (607 m)
    • 静岡南警察署 曲金交番 (631 m)
    • 静岡市役所 その他の施設 環境保健研究所 (679 m)
    • 静岡市役所 保健福祉長寿局 こころの健康センター (778 m)
    • 静岡労働基準監督署 監督関係 (828 m)
    • 自衛隊 静岡地方協力本部 (868 m)
    • 静岡市役所 子ども未来局 子ども家庭課 子育て世代包括支援センター (878 m)
    • 静岡市南部保健福祉センター (882 m)
    • 静岡中央警察署 沓谷交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 麻生歯科クリニック (181 m)
    • 静清リハビリテーション病院 (268 m)
    • ファミリー矯正院 (343 m)
    • 静岡リウマチ整形外科リハビリ病院 (399 m)
    • エスコートタウン静清 (404 m)
    • つかもと歯科 (448 m)
    • 音羽歯科クリニック (452 m)
    • 小児科まつや医院 (483 m)
    • さくらケアーズ静岡 (491 m)
    • かせざわ鍼灸接骨院 (512 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 春日保育園 (194 m)
    • 静岡市私立幼稚園協会 (476 m)
    • 静岡豊田幼稚園 (476 m)
    • はろーはうす保育園 (519 m)
    • 静岡市立小黒こども園 (533 m)
    • こばと保育園 (819 m)
    • 日吉町保育園 (958 m)
    • 静岡市立八幡こども園 (966 m)
    • 横内幼稚園 (990 m)
    • あおぞらキンダーガーデン (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンフィオーレ春日の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンフィオーレ春日の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,360万～2,574万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より9.5% 低い↓
静岡県の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 539位
静岡市葵区
201棟中 106位
春日
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンフィオーレ春日の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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メゾンフィオーレ春日の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンフィオーレ春日の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜2,940万円です。専有面積は約59㎡〜約111㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,698万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年3月1,698万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2018年10月1,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)--
2018年10月1,880万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南済
2018年9月1,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.7％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンフィオーレ春日の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,946.7万円（32.5万円）
61〜70㎡2件1,930万円（30.3万円）
71〜80㎡6件1,770万円（23.7万円）
101㎡〜2件2,620万円（23.6万円）

メゾンフィオーレ春日の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾンフィオーレ春日の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,706万円22.6万円
2階2,050.3万円27.1万円
3階2,733万円24.6万円
4階2,015万円31.8万円
5階1,800万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,984.3万円30.6万円
3LDK/3SLDK等1,853.6万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,733万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,797.2万円25.4万円
西2,700万円24.3万円
北/北東/北西2,798.3万円25.2万円

メゾンフィオーレ春日の売却のご相談

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メゾンフィオーレ春日の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月13.3万円3LDK73.52㎡26.6万円13.3万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンフィオーレ春日の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
76.23㎡ / 南西
2階12.3万〜12.9万円
73.39㎡ / -
3階12.4万〜13万円
73.52㎡ / 南西		18.2万〜19.1万円
111.18㎡ / 西
4階11万〜11.6万円
63.63㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
73.52㎡ / -

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