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ヴィラセイユー常磐町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴9件2022年04月13日更新
家賃相場11万 〜 13.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.89

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩11分
築年月
2002年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラセイユー常磐町の基本情報

ヴィラセイユー常磐町は、セイユーハウスによって2002年03月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,787万～2,395万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラセイユートキワチョウ管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 常磐町3丁目3-6管理形態-
郵便番号〒420-0034管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社セイユーハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区常磐町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩12分、日吉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 静岡県労働金庫 本部 (39 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (185 m)
    • 静清信用金庫本店 (347 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • しずおか焼津信用金庫駒形支店 (394 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (407 m)
    • ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行静岡店 (464 m)
    • 三井住友信託銀行静岡支店 (483 m)
  • 公園6件
    • 常磐公園 (127 m)
    • 青葉緑地 (320 m)
    • 馬渕緑地 (367 m)
    • 馬渕二丁目緑地 (673 m)
    • 稲川緑地 (988 m)
    • 駿府城公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 静岡昭和町店 (255 m)
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (276 m)
    • ローソン 静岡黒金町店 (319 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (360 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (370 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (425 m)
    • ファミリーマート 静岡紺屋町店 (426 m)
    • ファミリーマート 静岡吉野町店 (433 m)
  • スーパー10件
    • しずてつストア 駒形店 (294 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (416 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (551 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (566 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (578 m)
    • Marche’あおき (667 m)
    • ニッショク 駒形店 (667 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (701 m)
    • アミカ 静岡清閑店 (792 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (333 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (407 m)
    • 静岡市立新通小学校 (415 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (439 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (716 m)
    • KTCおおぞら高等学院 静岡キャンパス (750 m)
    • ニチイ学館静岡校 (781 m)
    • 日本医療教育財団 (781 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (812 m)
    • つくば開成高等学校静岡学習センター (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (174 m)
    • 静岡市上下水道局庁舎 (332 m)
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (336 m)
    • 在静岡大韓民国名誉総領事館 (344 m)
    • 静岡中央警察署 本通交番 (562 m)
    • 静岡市役所 文化・観光施設 駿府楽市特産品展示コーナー (585 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (591 m)
    • 静岡中央警察署 静岡駅前交番 (605 m)
    • 静岡市葵区役所 (614 m)
    • ハローワークプラザ静岡 (618 m)
  • 病院/医療10件
    • もりのいえ (63 m)
    • 小澤歯科医院 (134 m)
    • 国際健康養老協会(一般社団法人) (149 m)
    • ときわ公園クリニック (187 m)
    • 平野医院 (247 m)
    • 七間町歯科クリニック (257 m)
    • 斉藤リウマチ・整形外科クリニック (313 m)
    • 山本歯科医院 (324 m)
    • こころとからだのクリニックあおいクリニック (327 m)
    • ヤマダ歯科 (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みんなよいこ (166 m)
    • とこは保育サービスセンター (203 m)
    • 七間町保育園 (293 m)
    • 静岡隣人会保育園 (451 m)
    • たんぽぽハウス (453 m)
    • AlphabetSoup (584 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (634 m)
    • こまどり幼稚園 (641 m)
    • わとと・あおぞら (689 m)
    • ルンビニー保育園 (733 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラセイユー常磐町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラセイユー常磐町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,787万～2,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より25.3% 高い↑
静岡県の平均より54.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 228位
静岡市葵区
201棟中 48位
常磐町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラセイユー常磐町の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ヴィラセイユー常磐町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラセイユー常磐町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)--
2021年2月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東-
2018年9月1,798万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)南-
2018年8月1,798万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)--
2018年7月1,830万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約108万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラセイユー常磐町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件1,818.3万円（31.9万円）
61〜70㎡4件2,245万円（33万円）

ヴィラセイユー常磐町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,818.3万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィラセイユー常磐町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,823.7万円32.3万円
3階〜4階2,050万円30.1万円
5階〜6階1,780万円29.8万円
7階〜8階2,440万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,818.3万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,245万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,949.7万円33.4万円
東2,100万円30.8万円

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ヴィラセイユー常磐町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円2LDK56.06㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年2月11.0万円2LDK56.06㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2017年6月13.0万円2LDK56.52㎡39.0万円-6〜10南
2017年5月13.0万円2LDK56.52㎡39.0万円-6〜10南
2017年4月13.0万円2LDK56.52㎡39.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラセイユー常磐町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜11.6万円
56.52㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
59.72㎡ / 南東		13.3万〜14万円
69.66㎡ / -
4階13.1万〜13.8万円
68.13㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
56.06㎡ / -
6階11.3万〜11.8万円
56.52㎡ / 南
7階
8階13.4万〜14.1万円
68.13㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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