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ウィスティリア千代田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,250万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴19件2020年12月25日更新
家賃相場12.8万 〜 13万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.86

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩22分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィスティリア千代田の基本情報

ウィスティリア千代田は、フジ都市開発によって2004年02月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,180万～2,287万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィスティリアチヨダ管理会社静岡ビル保善
住所静岡県 静岡市葵区 千代田7丁目2-40管理形態委託
郵便番号〒420-0803管理員-
築年月2004年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社フジ都市開発バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区千代田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。古庄駅から徒歩27分、東静岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (85 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • ファミリーマート静岡竜南通り 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 静清信用金庫沓谷支店 (722 m)
    • JA静岡市千代田支店 (817 m)
    • JA静岡市上土支店 (883 m)
    • 清水銀行千代田支店 (931 m)
    • 静岡銀行沓谷支店 (955 m)
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (997 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 静岡千代田7丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 静岡竜南通り店 (503 m)
    • ミニストップ 静岡東千代田店 (552 m)
    • ファミリーマート 静岡沓谷五丁目店 (694 m)
    • ローソン 静岡東千代田一丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 静岡沓谷6丁目店 (853 m)
    • ファミリーマート 静岡川合店 (870 m)
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (881 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (909 m)
  • スーパー6件
    • ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (178 m)
    • バロー 竜南店 (468 m)
    • 業務スーパー エスポット静岡東店 (717 m)
    • KOマート 沓谷店 (850 m)
    • KOマートFINE沓谷店 (856 m)
    • しずてつストア 流通通り店 (946 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後等デイサービスぺんぎんるーむ (171 m)
    • いるかくらぶ (499 m)
    • 静岡市立千代田小学校 (640 m)
    • 静岡市立竜南小学校 (720 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 東部市民サービスコーナー (191 m)
    • 静岡刑務所 (311 m)
    • 千代田消防署 (343 m)
    • 静岡市役所 静岡市上下水道局 下水道部 下水道施設課 施設管理係、城北 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • もりした接骨院 (138 m)
    • 杉山歯科医院 (169 m)
    • 亀寿庵 デイサービス千代田 (172 m)
    • 松木消化器内科クリニック (204 m)
    • 土屋歯科医院 (257 m)
    • まつもとデイサービスセンター (374 m)
    • 竜南泌尿器科クリニック (416 m)
    • てらむらクリニック小児科受付 (428 m)
    • サン・デンタル・クリニック (428 m)
    • てらむらクリニック (429 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園千代田幼稚園 (486 m)
    • 沓谷おひさまの森保育園 (792 m)
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (810 m)
    • 竜南こども園 (826 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属とこは幼稚園 (850 m)
    • 幼保連携型認定こども園沼上こども園 (879 m)
    • 幼保連携型認定こども園沼上こども園分園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィスティリア千代田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィスティリア千代田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,180万～2,287万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より14.1% 高い↑
静岡県の平均より40.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 315位
静岡市葵区
201棟中 71位
千代田
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウィスティリア千代田の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ウィスティリア千代田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィスティリア千代田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--
2020年11月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--
2020年10月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--
2019年5月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南西-
2019年4月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.97％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィスティリア千代田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,045万円（27.2万円）

ウィスティリア千代田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,045万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウィスティリア千代田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,235万円29.6万円
3階〜4階1,980万円26.4万円
5階2,280万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,061.4万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,986.3万円26.4万円

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ウィスティリア千代田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円3LDK75.52㎡25.6万円12.8万円1〜5南
2017年5月12.8万円3LDK75.52㎡25.6万円12.8万円1〜5南
2017年4月12.8万円3LDK75.52㎡25.6万円12.8万円1〜5南
2017年3月12.8万円3LDK75.52㎡25.6万円12.8万円1〜5南
2015年11月13.0万円4LDK89.1㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィスティリア千代田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
75.52㎡ / 南東
2階12万〜12.6万円
75.52㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
75.12㎡ / 南
4階
5階11.8万〜12.4万円
75.52㎡ / -		14.3万〜15.1万円
89.1㎡ / 南
6階
7階

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