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サンコーポ大岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 720万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格680万円 〜 720万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴40件2024年01月01日更新
家賃相場4.4万 〜 6万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％2階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.19

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区大岩4丁目4-18
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩40分
築年月
1979年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンコーポ大岩の基本情報

サンコーポ大岩は、1979年08月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は539万～753万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーポオオイワ管理会社菱サ･ビルウェア
住所静岡県 静岡市葵区 大岩4丁目4-18管理形態委託
郵便番号〒420-0886管理員巡回
築年月1979年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建3階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区大岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 清水銀行大岩支店 (550 m)
    • 静清信用金庫城北支店 (738 m)
    • JA静岡市あさはた支店 (861 m)
    • ファミリーマート静岡緑町 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 静岡大岩四丁目店 (196 m)
    • ローソン 静岡県立総合病院店 (370 m)
    • ローソン 静岡北安東二丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 静岡北安東4丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 静岡唐瀬1丁目店 (672 m)
    • ファミリーマート 静岡北安東店 (748 m)
    • ファミリーマート 静岡岳美店 (754 m)
    • ファミリーマート 静岡大岩二丁目店 (793 m)
  • スーパー4件
    • FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 城北店 (465 m)
    • マム 城北店 (473 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 静岡大岩店 (772 m)
    • ユーコープ 城北店 (873 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 静岡市立城北小学校 (472 m)
    • 静岡県立静岡城北高校 (866 m)
    • 静岡県立静岡中央高校 (999 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 静岡県環境衛生科学研究所 総務課 (359 m)
    • 静岡県中部健康福祉センター化学検査課 (359 m)
    • 静岡中央警察署 城北交番 (496 m)
    • 大岩二丁目集会場 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 北安東ふじもと歯科医院 (82 m)
    • カラダラボ 静岡大岩 (155 m)
    • 川野辺小児科 (192 m)
    • クニサロン北安東 (206 m)
    • 山内歯科医院 (227 m)
    • 金英幸内科消化器科クリニック (235 m)
    • くりやま歯科 (286 m)
    • 城北公園クリニック (321 m)
    • 静岡県立総合病院 (335 m)
    • 静岡PETイメージングセンター (336 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 北安東保育園 (348 m)
    • 城北保育園 (393 m)
    • kidsroom なないろ (561 m)
    • いけがや保育園 (822 m)
    • hugくむ保育園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーポ大岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーポ大岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格539万～753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より55.9% 低い↓
静岡県の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
680万 〜 720万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1227位
静岡市葵区
201棟中 186位
大岩
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サンコーポ大岩の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.1万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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サンコーポ大岩の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↑680万〜720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコーポ大岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜949万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月670万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年11月670万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約36万円)南-
2023年10月700万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南-
2020年9月680万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)東-
2020年9月949万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコーポ大岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件450万円（9.3万円）
51〜60㎡3件680万円（11.4万円）
61〜70㎡36件694.8万円（11万円）

サンコーポ大岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は694.8万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンコーポ大岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階658.9万円10.8万円
2階780万円12.7万円
3階695.9万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等734.8万円12万円
3LDK/3SLDK等673.3万円10.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西705.1万円11.4万円
東620万円10.4万円

サンコーポ大岩の売却のご相談

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サンコーポ大岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.0万円3LDK63.03㎡--1〜5-
2023年5月6.0万円3LDK63.03㎡--1〜5-
2023年4月6.0万円3LDK63.03㎡--1〜5-
2023年3月6.0万円3LDK63.03㎡--1〜5-
2023年2月6.0万円3LDK63.03㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ大岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
61.6㎡ / 東
2階4.7万〜4.9万円
50.4㎡ / 東		5.6万〜5.9万円
59.8㎡ / 東
3階6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / 南

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