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トピア鷹匠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
4階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円4階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴6件2020年05月22日更新
家賃相場5.7万 〜 6.8万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目13-7
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩2分
築年月
1979年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トピア鷹匠の基本情報

トピア鷹匠は、1979年02月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約50㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は760万～1,107万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トピアタカジョウ管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市葵区 鷹匠2丁目13-7管理形態自主管理
郵便番号〒420-0839管理員-
築年月1979年2月管理費1㎡あたり219円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり378円
階建7階建間取り1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新静岡駅から徒歩5分、音羽町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • しずおか焼津信用金庫静岡支店 (108 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部 (162 m)
    • 静岡県信用金庫協会(一般社団法人)共同センター (163 m)
    • 清水銀行鷹匠町支店 (178 m)
    • 静岡銀行 伝馬町支店 (190 m)
    • スルガ銀行 伝馬町支店 (284 m)
    • しずおか信用金庫ATM 新静岡セノバ (323 m)
    • 静岡銀行ATM 新静岡セノバ (323 m)
    • 静清信用金庫ATM 新静岡セノバ (323 m)
    • 清水銀行ATM 新静岡セノバ (323 m)
  • 公園5件
    • 駿府城公園 (661 m)
    • 清水山公園 (688 m)
    • 森下公園 (859 m)
    • 青葉緑地 (926 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杏林堂静岡鷹匠店 (105 m)
    • セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目店 (176 m)
    • ファミリーマート 新静岡セノバ店 (287 m)
    • ファミリーマート 静岡鷹匠三丁目店 (335 m)
    • ミニストップ 静岡御幸町店 (402 m)
    • セブンイレブン 静岡御幸町店 (478 m)
    • ローソン ホテルアソシア静岡店 (487 m)
    • セブンイレブン 静岡江川町店 (496 m)
    • セブンイレブン 静岡八幡1丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 静岡御幸町店 (570 m)
  • スーパー7件
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (336 m)
    • しずてつストア 音羽町店 (526 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (576 m)
    • 太田町市場 (658 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (753 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (761 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡デザイン専門学校 (57 m)
    • 私立静岡大成高校 (152 m)
    • 静岡理工科大学法人本部 (156 m)
    • キラリ高等学校静岡キャンパス (165 m)
    • コスモスクール未来静岡校 (223 m)
    • 静岡市立伝馬町小学校 (242 m)
    • つくば開成高等学校静岡学習センター (286 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (322 m)
    • 静岡市立城内中学校 (381 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡中学校 (387 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在静岡ルーマニア名誉領事館 (39 m)
    • 名古屋入国管理局静岡出張所 (272 m)
    • もくせい会館静岡県職員会館 (339 m)
    • 静岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (375 m)
    • 静岡県点字図書館 (405 m)
    • 静岡県聴覚障害者情報センター (407 m)
    • 静岡県・静岡市・浜松市母子家庭等就業・自立支援センター 本所 (408 m)
    • 静岡中央警察署 水落交番 (415 m)
    • 静岡市立御幸町図書館 (434 m)
    • 静岡労働基準監督署 監督関係 (445 m)
  • 病院/医療10件
    • 高林歯科医院 (55 m)
    • 鷹匠整骨院 (125 m)
    • 神経内科木村クリニック (173 m)
    • こころ接骨鍼灸マッサージ院 鷹匠院 (176 m)
    • OMFサージテック三共歯科 (177 m)
    • 静岡消化器科クリニック (202 m)
    • てんま歯科 (221 m)
    • かみや歯科 (228 m)
    • 大石内科循環器科医院 (236 m)
    • 水谷痛みのクリニック (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日吉町保育園 (132 m)
    • 静岡精華幼稚園 (203 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (538 m)
    • 水落保育園 (686 m)
    • 横内幼稚園 (789 m)
    • 春日保育園 (838 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (849 m)
    • たんぽぽハウス (869 m)
    • ゼリービーンズ保育園 (883 m)
    • 静岡市立 葵病児・病後児保育室輝き (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トピア鷹匠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格760万～1,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より14.8% 低い↓
静岡県の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 619位
静岡市葵区
201棟中 114位
鷹匠
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トピア鷹匠の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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トピア鷹匠の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↑990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トピア鷹匠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万円です。専有面積は約35㎡〜約50㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-
2020年5月980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)--
2020年4月980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)--
2020年3月980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)南東-
2020年2月980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.62％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トピア鷹匠の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件911.4万円（19.8万円）

トピア鷹匠の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は911.4万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トピア鷹匠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階925.7万円20.4万円
3階〜4階500万円12.4万円
5階〜6階900万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等872.5万円19.5万円
2LDK/2SLDK等900万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西980万円20.5万円

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トピア鷹匠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月5.7万円1DK35.85㎡11.4万円5.7万円1〜5南東
2013年6月6.8万円1LDK22.39㎡13.6万円6.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トピア鷹匠の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6.9万〜7.2万円
46.58㎡ / -
3階6万〜6.3万円
40.43㎡ / -
4階
5階
6階7.6万〜8万円
50.32㎡ / -
7階

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