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グランフィール東静岡ガーデンコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1件2018年06月15日更新
家賃相場13万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8

603人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区長沼258-10
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフィール東静岡ガーデンコートの基本情報

グランフィール東静岡ガーデンコートは、静鉄不動産によって2003年02月に竣工された総戸数194戸の6階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約113㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,767万～2,739万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフィールヒガシシズオカガーデンコート管理会社東急コミュニティー
住所静岡県 静岡市葵区 長沼258-10管理形態-
郵便番号〒420-0813管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社静鉄不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区長沼に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東静岡駅から徒歩11分、古庄駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA静岡市千代田支店 (490 m)
    • 静岡銀行沓谷支店 (560 m)
    • 静清信用金庫沓谷支店 (714 m)
    • 清水銀行千代田支店 (717 m)
    • 清水銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (717 m)
    • スルガ銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (717 m)
    • 静岡中央銀行 CS SHOP マークイズ静岡店 (717 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MARK IS 静岡内出張所(ATM) (717 m)
    • スルガ銀行 東静岡支店 (733 m)
    • 静岡ろうきん マークイズ静岡 (ATM) (733 m)
  • 公園3件
    • 愛宕霊園 (213 m)
    • 柚木公園 (714 m)
    • 古庄中央公園 (817 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 静岡長沼店 (59 m)
    • セブンイレブン 静岡沓谷6丁目店 (507 m)
    • ローソン 静岡長沼店 (552 m)
    • ファミリーマート 静岡沓谷五丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (691 m)
    • ファミリーマート 静岡古庄店 (769 m)
    • ローソン 静岡東千代田一丁目店 (791 m)
    • ミニストップ 静岡東千代田店 (929 m)
    • セブンイレブン 静岡グランシップ前店 (946 m)
  • スーパー6件
    • KOマート 沓谷店 (473 m)
    • KOマートFINE沓谷店 (474 m)
    • しずてつストア 流通通り店 (569 m)
    • マックスバリュプライム マークイズ静岡店 (717 m)
    • FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 古庄店 (979 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (995 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 静岡県立科学技術高校 (331 m)
    • 静岡県立静岡農業高校 (631 m)
    • 静岡市立千代田小学校 (666 m)
    • 専門学校静岡工科自動車大学校 (944 m)
    • 静岡産業技術専門学校 (968 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 自衛隊 静岡地方協力本部 (696 m)
    • 静岡中央警察署 古庄交番 (759 m)
    • 静岡市役所 保健福祉長寿局 こころの健康センター (918 m)
  • 病院/医療10件
    • かん小児科クリニック (34 m)
    • 長沼歯科クリニック (372 m)
    • 溝口病院 (381 m)
    • なお歯科医院 (456 m)
    • 大原内科 (486 m)
    • 静岡たすけあい (563 m)
    • ケアプランセンター千代田 (563 m)
    • 杉本歯科医院 (606 m)
    • やまぐち桂歯科医院 (637 m)
    • さくら眼科 (645 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 静岡市立長沼こども園 (392 m)
    • 沓谷おひさまの森保育園 (520 m)
    • にじいろ保育園 (606 m)
    • 静岡市立上土こども園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフィール東静岡ガーデンコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフィール東静岡ガーデンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,767万～2,739万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 80万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より4.0% 低い↓
静岡県の平均より15.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 501位
静岡市葵区
201棟中 100位
長沼
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフィール東静岡ガーデンコートの相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランフィール東静岡ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフィール東静岡ガーデンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万円です。専有面積は約74㎡〜約113㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,340万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.97％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフィール東静岡ガーデンコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜1件3,340万円（29.6万円）

グランフィール東静岡ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,340万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランフィール東静岡ガーデンコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

静岡市葵区の売買相場グランフィール東静岡ガーデンコートのある静岡市葵区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.43%下落（-104.6万円）、前年比で−23.78%下落（-568.8万円）しています。
長沼（静岡県）駅の売買相場グランフィール東静岡ガーデンコートのある最寄りの長沼（静岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋52.07%上昇（＋1,111.1万円）、前年比で＋58.49%上昇（＋1,197.5万円）しています。

グランフィール東静岡ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,400万円31.2万円
4階〜5階2,325万円28.3万円
6階2,810万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,332.5万円29.5万円
4LDK/4SLDK等3,340万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,340万円29.6万円

グランフィール東静岡ガーデンコートの売却のご相談

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グランフィール東静岡ガーデンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月13.0万円3LDK74.53㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2016年8月13.0万円3LDK74.53㎡26.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフィール東静岡ガーデンコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.8万円
74.53㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
77.0㎡ / -
4階
5階14.9万〜15.7万円
90.0㎡ / -
6階12.4万〜13万円
74.53㎡ / -		19.3万〜20.3万円
113.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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