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チュリス唐瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,240万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,240万円4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴55件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目4-50
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩50分
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チュリス唐瀬の基本情報

チュリス唐瀬は、1995年02月に竣工された総戸数82戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,035万～2,791万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュリスカラセ管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市葵区 唐瀬1丁目4-50管理形態自主管理
郵便番号〒420-0937管理員なし
築年月1995年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA静岡市あさはた支店 (358 m)
  • 公園1件
    • 南緑地 (377 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 静岡唐瀬1丁目店 (93 m)
    • ファミリーマート 静岡岳美店 (195 m)
    • ローソン 静岡県立総合病院店 (629 m)
    • セブンイレブン 静岡北安東4丁目店 (773 m)
    • ローソン 静岡大岩四丁目店 (885 m)
    • ファミリーマート 静岡北安東店 (968 m)
  • スーパー2件
    • マム 城北店 (297 m)
    • FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 城北店 (327 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 静岡市立城北小学校 (765 m)
    • 静岡県立静岡中央高校 (911 m)
    • 静岡市立観山中学校 (968 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 静岡中央警察署 城北交番 (669 m)
    • 静岡県環境衛生科学研究所 総務課 (811 m)
    • 静岡県中部健康福祉センター化学検査課 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (96 m)
    • 三宅整形外科医院 (124 m)
    • 宮城島内科医院 (151 m)
    • 江良医院 (346 m)
    • 内科・循環器内科鏑木医院 (383 m)
    • デイサービス池ヶ谷の家 (386 m)
    • クニサロン北安東 (559 m)
    • 山内歯科医院 (587 m)
    • エスケア居宅介護支援事業所 (630 m)
    • 静岡県立総合病院 (659 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • kidsroom なないろ (401 m)
    • 北安東保育園 (514 m)
    • いけがや保育園 (585 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チュリス唐瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チュリス唐瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,035万～2,791万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
103万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より22.9% 高い↑
静岡県の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 242位
静岡市葵区
201棟中 52位
唐瀬
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • チュリス唐瀬の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.4万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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チュリス唐瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑2,140万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チュリス唐瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,250万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,220万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約104万円)南西-
2023年12月2,220万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約104万円)南西-
2023年11月2,220万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約104万円)南西-
2023年10月2,220万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約104万円)南西-
2023年9月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チュリス唐瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件1,458.5万円（21万円）
71〜80㎡18件1,392.8万円（19万円）
81〜90㎡4件1,530万円（17.6万円）

チュリス唐瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458.5万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

チュリス唐瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,047.5万円28.8万円
3階〜4階1,530万円17.6万円
5階〜6階1,348.8万円19.8万円
7階1,270.8万円17.9万円
8階1,597.5万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円16.9万円
2LDK/2SLDK等1,209.1万円17.3万円
3LDK/3SLDK等1,502.7万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,564万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,548.3万円21.6万円

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チュリス唐瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円1LDK69.78㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2023年5月8.5万円1LDK69.78㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2023年4月8.5万円1LDK69.78㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2015年9月9.5万円3LDK69.78㎡19.0万円9.5万円6〜10南西
2013年6月9.0万円2LDK69.78㎡18.0万円9.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チュリス唐瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
81.49㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
69.68㎡ / 南		8万〜8.4万円
69.68㎡ / 南西
3階
4階10万〜10.6万円
87.01㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
69.78㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
69.68㎡ / -
6階
7階8.4万〜8.8万円
69.78㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
69.78㎡ / 南		8.6万〜9万円
73.46㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
69.78㎡ / -		8.7万〜9.1万円
73.39㎡ / 南西

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