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フジヤ日出町マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴42件2023年12月18日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区日出町6-11
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩6分
築年月
1991年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フジヤ日出町マンションの基本情報

フジヤ日出町マンションは、1991年07月に竣工された総戸数34戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,242万～2,825万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジヤヒノデチョウマンション管理会社日本ハウズイング
住所静岡県 静岡市葵区 日出町6-11管理形態委託
郵便番号〒420-0837管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり108円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区日出町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩6分、アクセス良好です。音羽町駅から徒歩6分、春日町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア音羽町店 (259 m)
    • 横浜幸銀信用組合静岡支店 (330 m)
    • サークルK静岡有明 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 静清信用金庫 事務センター (360 m)
    • しずおか焼津信用金庫静岡支店 (375 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部 (419 m)
    • 静岡県信用金庫協会(一般社団法人)共同センター (419 m)
    • 静岡銀行 伝馬町支店 (430 m)
    • 清水銀行鷹匠町支店 (511 m)
    • スルガ銀行 伝馬町支店 (574 m)
  • 公園4件
    • 清水山公園 (498 m)
    • 森下公園 (666 m)
    • 八幡山公園 (900 m)
    • 稲川緑地 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡東町店 (191 m)
    • セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 静岡八幡1丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 杏林堂静岡鷹匠店 (498 m)
    • ミニストップ 静岡御幸町店 (507 m)
    • セブンイレブン 静岡森下町店 (561 m)
    • ミニストップ 静岡豊原町店 (575 m)
    • ローソン ホテルアソシア静岡店 (584 m)
    • ファミリーマート 新静岡セノバ店 (639 m)
    • ファミリーマート 静岡パルシェ店 (672 m)
  • スーパー4件
    • しずてつストア 音羽町店 (267 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (674 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (677 m)
    • 太田町市場 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡ビジネス学院・静岡校 (113 m)
    • 静岡理工科大学法人本部 (304 m)
    • 静岡市立伝馬町小学校 (318 m)
    • 静進情報高等専修学校 (341 m)
    • 駿河学院専門学校 (365 m)
    • 静岡デザイン専門学校 (372 m)
    • クラーク記念国際高等学校静岡キャンパス (389 m)
    • 静岡福祉医療専門学校 森下町キャンパス (432 m)
    • 静岡福祉医療専門学校 (433 m)
    • 専門学校静岡電子情報カレッジ 森下町キャンパス (434 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡労働基準監督署 監督関係 (144 m)
    • 静岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (246 m)
    • 在静岡ルーマニア名誉領事館 (446 m)
    • 名古屋入国管理局静岡出張所 (556 m)
    • 静岡市役所 その他の施設 環境保健研究所 (616 m)
    • もくせい会館静岡県職員会館 (625 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊 (685 m)
    • 静岡県中部県民生活センター 総務 (714 m)
    • 静岡新卒応援ハローワーク (714 m)
    • ふじのくにNPO活動センター (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 静岡レディースクリニック (112 m)
    • 久永歯科医院 (185 m)
    • 住建ビル歯科 (188 m)
    • さくらケアーズ静岡 (214 m)
    • かせざわ鍼灸接骨院 (263 m)
    • 田沢接骨院 (266 m)
    • デイサービスかのん (299 m)
    • ケアサポート花音 (299 m)
    • OMFサージテック三共歯科 (303 m)
    • 音羽歯科クリニック (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日吉町保育園 (313 m)
    • 春日保育園 (511 m)
    • 静岡市立八幡こども園 (566 m)
    • 静岡精華幼稚園 (569 m)
    • 静岡市立小黒こども園 (602 m)
    • ゼリービーンズ保育園 (649 m)
    • 子育て支援センターおひさまの森 (718 m)
    • 八幡おひさまの森保育園 (718 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (876 m)
    • 水落保育園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フジヤ日出町マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フジヤ日出町マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,242万～2,825万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より17.3% 高い↑
静岡県の平均より44.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 288位
静岡市葵区
201棟中 64位
日出町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フジヤ日出町マンションの相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.8万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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フジヤ日出町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↑2,700万〜2,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フジヤ日出町マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,999万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,400万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南済
2023年11月2,600万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年11月2,499万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南西-
2023年10月2,650万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年9月2,700万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フジヤ日出町マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件2,374.8万円（31.6万円）
81〜90㎡12件2,095.8万円（23.6万円）
91〜100㎡11件2,708.7万円（30万円）

フジヤ日出町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,374.8万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フジヤ日出町マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,660万円20.3万円
4階〜6階1,859.5万円24.7万円
7階〜9階2,441.2万円29.8万円
10階〜13階2,708.7万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,271.4万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,607.2万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,433.4万円29.7万円

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フジヤ日出町マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月15.0万円4LDK86.84㎡30.0万円15.0万円11〜15南
2016年7月15.0万円4LDK86.84㎡30.0万円15.0万円11〜15南
2016年6月15.0万円4LDK86.84㎡30.0万円15.0万円11〜15南
2016年5月15.0万円4LDK86.84㎡30.0万円15.0万円11〜15南
2016年4月15.0万円4LDK86.84㎡30.0万円15.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フジヤ日出町マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.3万〜11.8万円
75.22㎡ / -		13.6万〜14.3万円
88.63㎡ / 南
4階11.4万〜11.9万円
75.22㎡ / 南東
5階11.7万〜12.3万円
75.22㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
75.22㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
88.63㎡ / 南東
8階
9階12.5万〜13.1万円
75.22㎡ / 南
10階
11階
12階
13階14.3万〜15万円
90.39㎡ / 南東		14.3万〜15万円
90.39㎡ / 南東

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