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チサンマンション梅屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
3階、1DK、約29㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円3階, 1DK, 約29㎡の例
売買履歴55件2024年01月17日更新
家賃相場4.8万 〜 5.8万円
表面利回り15.5％ 〜 19.0％3階, 1DK, 約29㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.34

195人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区梅屋町5-3
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩15分
築年月
1992年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション梅屋町の基本情報

チサンマンション梅屋町は、地産によって1992年02月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約64㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は344万～1,036万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションウメヤチョウ管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市葵区 梅屋町5-3管理形態委託
郵便番号〒420-0038管理員巡回
築年月1992年2月管理費1㎡あたり386円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区梅屋町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩16分、日吉町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK静岡宮本町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • しずおか焼津信用金庫駒形支店 (389 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (406 m)
    • 静岡銀行本店 (408 m)
    • 日本銀行静岡支店 (437 m)
    • 静岡県労働金庫 本部 (471 m)
    • 静清信用金庫研屋町支店 (482 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (492 m)
  • 公園5件
    • 常磐公園 (323 m)
    • 青葉緑地 (341 m)
    • 馬渕緑地 (803 m)
    • 駿府城公園 (852 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (165 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (198 m)
    • セブンイレブン 静岡本通4丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (345 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (450 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 静岡本通8丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 静岡昭和町店 (514 m)
  • スーパー10件
    • しずてつストア 駒形店 (234 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (398 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (492 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (502 m)
    • オギノマート (606 m)
    • Marche’あおき (721 m)
    • ニッショク 駒形店 (721 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (769 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (914 m)
    • 業務スーパー 静岡田町店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (161 m)
    • 静岡市立新通小学校 (239 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (644 m)
    • 番町小学校 言語・発達通級 (658 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (706 m)
    • 放課後等デイサービスかぶとむしクラブ 番町 (757 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (818 m)
    • ナルオカOAサービス (840 m)
    • 静岡市立番町小学校 (868 m)
    • 静岡市立城内中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市上下水道局庁舎 (167 m)
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (168 m)
    • 静岡中央警察署 本通交番 (247 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (494 m)
    • 静岡市役所 文化・観光施設 ラペック静岡・北部勤労者福祉センター (504 m)
    • 法テラス静岡法律事務所 (550 m)
    • 静岡市 葵消防署 (552 m)
    • 静岡中央警察署 (556 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (562 m)
    • 静岡市役所 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤医院 (71 m)
    • 竹下歯科医院 (160 m)
    • 山本眼科 (164 m)
    • マルサン歯科クリニック (165 m)
    • 高橋内科医院 (168 m)
    • 遠山歯科医院 (170 m)
    • 七間町歯科クリニック (188 m)
    • 是永歯科医院 (211 m)
    • さそう内科・呼吸器科クリニック (219 m)
    • おぎ原歯科医院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 七間町保育園 (210 m)
    • AlphabetSoup (252 m)
    • ルンビニー保育園 (317 m)
    • たんぽぽハウス (373 m)
    • みんなよいこ (491 m)
    • 一番町保育園 (505 m)
    • とこは保育サービスセンター (585 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (591 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (706 m)
    • 桜花幼稚園 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション梅屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション梅屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格344万～1,036万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
43万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より48.1% 低い↓
静岡県の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1108位
静岡市葵区
201棟中 174位
梅屋町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション梅屋町の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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チサンマンション梅屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↓380万〜400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション梅屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,000万円です。専有面積は約26㎡〜約64㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月450万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)東-
2023年12月450万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)東-
2023年11月450万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)東-
2023年10月450万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)東-
2023年7月450万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.88％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション梅屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡27件493.4万円（17.5万円）
31〜40㎡19件481.6万円（13.7万円）
61〜70㎡9件935.6万円（14.4万円）

チサンマンション梅屋町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は493.4万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

チサンマンション梅屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階455.9万円13万円
2階498万円19.1万円
3階545.2万円18.3万円
4階716.8万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等507.3万円18.2万円
1LDK/1SLDK等571万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西715万円18.2万円
東450万円12.7万円
北/北東/北西498万円18.8万円

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チサンマンション梅屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.8万円1DK35.46㎡--1〜5-
2023年6月5.0万円1DK29.19㎡10.0万円5.0万円1〜5北東
2018年12月4.9万円1K23.33㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2018年11月4.9万円1K23.33㎡9.8万円4.9万円1〜5南
2018年10月4.9万円1K23.33㎡9.8万円4.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション梅屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.4万〜6.7万円
35.46㎡ / 東
2階4.5万〜4.7万円
26.13㎡ / 北東
3階5.4万〜5.7万円
29.54㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
26.52㎡ / 北
5階

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