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シャンボール本通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
4階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円4階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴52件2022年04月14日更新
家賃相場5.7万 〜 6.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79

577人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3
交通
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩14分
築年月
1980年12月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャンボール本通の基本情報

シャンボール本通は、大蔵屋によって1980年12月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約72㎡、間取りが1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は741万～1,649万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャンボールホントオリ管理会社静岡ビル保善
住所静岡県 静岡市葵区 本通2丁目1-3管理形態-
郵便番号〒420-0064管理員巡回
築年月1980年12月管理費1㎡あたり175円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大蔵屋バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区本通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。静岡駅から徒歩15分、日吉町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行静岡支店 (105 m)
    • 静岡銀行本店 (134 m)
    • 静清信用金庫研屋町支店 (173 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (173 m)
    • 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 デイリーヤマザキ静岡追手町店内出張所(ATM) (327 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • みずほ銀行清水支店 (341 m)
    • みずほ銀行 静岡支店 (345 m)
    • 商工中金 静岡支店 (365 m)
  • 公園6件
    • 青葉緑地 (461 m)
    • 駿府城公園 (614 m)
    • 常磐公園 (621 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (646 m)
    • 西草深ポケット緑地 (810 m)
    • 外堀北ポケット緑地 (907 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡本通4丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (303 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町店 (323 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (345 m)
    • ファミリーマート 静岡車町店 (347 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン KOYO静岡市立静岡病院店 (393 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (434 m)
    • ローソンサテライト 静岡県庁西館店 (465 m)
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (475 m)
  • スーパー8件
    • オギノマート (269 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (314 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (420 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (423 m)
    • しずてつストア 駒形店 (570 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (861 m)
    • 業務スーパー 静岡田町店 (885 m)
    • しずてつストア 末広店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (378 m)
    • 番町小学校 言語・発達通級 (468 m)
    • ナルオカOAサービス (538 m)
    • 放課後等デイサービスかぶとむしクラブ 番町 (538 m)
    • 静岡市立新通小学校 (568 m)
    • 私立静岡雙葉高校 (643 m)
    • 静岡市立安西小学校 (698 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (723 m)
    • 私立静岡英和女学院高校 (754 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (772 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス静岡法律事務所 (346 m)
    • 静岡地方検察庁 (374 m)
    • 静岡保護観察所 (374 m)
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (375 m)
    • 静岡市 葵消防署 (379 m)
    • 静岡市上下水道局庁舎 (379 m)
    • 法テラス静岡 (382 m)
    • 静岡労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (387 m)
    • 静岡県地域整備センター (387 m)
    • 静岡地方法務局 (389 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸塚歯科医院 (59 m)
    • 是永歯科医院 (138 m)
    • たなか歯科医院 (157 m)
    • 置塩泌尿器科クリニック (173 m)
    • このは歯科医院 (191 m)
    • 遠山歯科医院 (195 m)
    • 呉服町土屋内科 (195 m)
    • 下山眼科クリニック (214 m)
    • 敬天堂歯科医院 (262 m)
    • オレンジクリニック (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • AlphabetSoup (131 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (340 m)
    • 一番町保育園 (342 m)
    • たんぽぽハウス (383 m)
    • ルンビニー保育園 (406 m)
    • 桜花幼稚園 (411 m)
    • 七間町保育園 (419 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (669 m)
    • 静岡聖母幼稚園 (784 m)
    • みんなよいこ (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャンボール本通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャンボール本通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格741万～1,649万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より9.7% 低い↓
静岡県の平均より8.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 572位
静岡市葵区
201棟中 106位
本通
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • シャンボール本通の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャンボール本通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャンボール本通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,199万円です。専有面積は約33㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月780万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約22万円 (約75万円)--
2021年6月780万円1〜52K約34㎡ (約10坪)約22万円 (約75万円)--
2020年10月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南東-
2020年9月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南東-
2020年8月1,199万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南東-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャンボール本通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡44件623.9万円（18.1万円）
51〜60㎡9件885.2万円（16万円）

シャンボール本通の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は623.9万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

シャンボール本通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

静岡市葵区の売買相場シャンボール本通のある静岡市葵区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.43%下落（-104.6万円）、前年比で−23.78%下落（-568.8万円）しています。
新静岡駅の売買相場シャンボール本通のある最寄りの新静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.37%上昇（＋79.3万円）、前年比で−56.38%下落（-1,494.2万円）しています。

シャンボール本通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階655.9万円17.4万円
3階〜4階974万円20.3万円
5階〜7階1,120万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等682.5万円16.5万円
2LDK/2SLDK等678.6万円18.8万円
3LDK/3SLDK等806.7万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西658.9万円17.8万円

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シャンボール本通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月5.9万円2K33.46㎡11.8万円5.9万円1〜5西
2019年6月5.7万円2K40.38㎡11.4万円5.7万円1〜5-
2019年5月5.7万円2K40.38㎡11.4万円5.7万円1〜5-
2019年4月5.7万円2K40.38㎡11.4万円5.7万円1〜5-
2019年3月5.7万円2K40.38㎡11.4万円5.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャンボール本通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5万円
33.22㎡ / 南
2階4.7万〜4.9万円
33.46㎡ / 西		5.4万〜5.6万円
36.4㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
56.44㎡ / -
3階5.3万〜5.6万円
36.36㎡ / 南西
4階8.2万〜8.6万円
56.44㎡ / -		5.5万〜5.8万円
37.14㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
72.72㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
40.38㎡ / -
6階
7階8.4万〜8.8万円
56.44㎡ / -

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