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エステート千代田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 690万円
3階、3DK、約63㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 690万円3階, 3DK, 約63㎡の例
売買履歴58件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 6.8万円
表面利回り11.4％ 〜 13.9％3階, 3DK, 約63㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.13

302人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区竜南1丁目11-27
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩28分
築年月
1977年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステート千代田の基本情報

エステート千代田は、1977年03月に竣工された総戸数51戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約63㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は479万～656万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステートチヨダ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所静岡県 静岡市葵区 竜南1丁目11-27管理形態-
郵便番号〒420-0804管理員日勤
築年月1977年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区竜南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート静岡竜南通り 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (332 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (518 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 清水銀行千代田支店 (717 m)
    • 静清信用金庫城北支店 (762 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (798 m)
    • 島田掛川信用金庫西千代田支店 (950 m)
    • JA静岡市千代田支店 (979 m)
  • 公園1件
    • 千代田一丁目緑地 (844 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 静岡竜南通り店 (269 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (612 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (729 m)
    • ファミリーマート 静岡北安東店 (807 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (859 m)
    • ローソン 静岡北安東二丁目店 (956 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田7丁目店 (999 m)
    • セブンイレブン 静岡北安東4丁目店 (999 m)
  • スーパー6件
    • バロー 竜南店 (338 m)
    • しずてつストア 千代田店 (520 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (530 m)
    • フレッシュマツバ (616 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (774 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (779 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 静岡市立竜南小学校 (226 m)
    • 静岡市立高校 (472 m)
    • 放課後等デイサービスぺんぎんるーむ (619 m)
    • 静岡市立千代田小学校 (863 m)
    • 静岡県立静岡中央高校 (968 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 静岡刑務所 (892 m)
    • 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 東部市民サービスコーナー (906 m)
  • 病院/医療10件
    • アヒルの子歯科 (39 m)
    • たまみ皮膚科医院 (99 m)
    • あおい歯科 (166 m)
    • こども矯正歯科クリニック (166 m)
    • 吉川医院 (166 m)
    • シライ接骨院 (167 m)
    • グループホーム大樹 (228 m)
    • フタバ歯科 (260 m)
    • わかばデイサービスセンター (270 m)
    • うえのやま小児科 (302 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 竜南こども園 (193 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属とこは幼稚園 (419 m)
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (424 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (612 m)
    • 千代田保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステート千代田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステート千代田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格479万～656万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より59.1% 低い↓
静岡県の平均より49.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
650万 〜 690万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1268位
静岡市葵区
201棟中 190位
竜南
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステート千代田の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.4万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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エステート千代田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜690万円対前年同月比↓650万〜690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステート千代田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜998万円です。専有面積は約46㎡〜約63㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年12月680万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年11月680万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南西-
2023年10月680万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南西-
2020年6月798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステート千代田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件490万円（10.6万円）
51〜60㎡15件821.3万円（14万円）
61〜70㎡40件710.6万円（11.2万円）

エステート千代田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は710.6万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エステート千代田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階675万円11.1万円
2階781.2万円13万円
3階650万円10.7万円
4階722万円11.4万円
5階665.2万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等784.3万円13.5万円
3LDK/3SLDK等695.6万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西705.4万円11.3万円

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エステート千代田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.8万円3DK63.28㎡--1〜5-
2023年7月6.8万円3DK63.28㎡--1〜5-
2023年6月6.8万円3DK63.28㎡--1〜5-
2023年5月6.8万円3DK63.28㎡--1〜5-
2023年4月6.8万円3DK63.28㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステート千代田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
63.28㎡ / -		6万〜6.3万円
58.72㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
58.72㎡ / -		6.3万〜6.7万円
58.72㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
63.28㎡ / -
4階6.9万〜7.3万円
63.28㎡ / 南
5階4.9万〜5.2万円
46.25㎡ / -		6.8万〜7.1万円
63.28㎡ / 南西

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