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チサンマンション両替町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
5階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格410万円 〜 430万円5階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴35件2023年05月04日更新
家賃相場3.5万 〜 5万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％5階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区両替町1丁目5-7
交通
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩11分
築年月
1984年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション両替町の基本情報

チサンマンション両替町は、1984年12月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約22㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は353万～473万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションリョウガエチョウ管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 両替町1丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒420-0032管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり343円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区両替町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。静岡駅から徒歩12分、日吉町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡銀行本店 (164 m)
    • 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (174 m)
    • スルガ銀行静岡支店 (188 m)
    • みずほ銀行清水支店 (196 m)
    • みずほ銀行 静岡支店 (198 m)
    • 商工中金 静岡支店 (202 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 日本銀行静岡支店 (258 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 静岡市役所内出張所(ATM) (266 m)
  • 公園7件
    • 青葉緑地 (262 m)
    • 駿府城公園 (504 m)
    • 常磐公園 (511 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (673 m)
    • 馬渕緑地 (856 m)
    • 西草深ポケット緑地 (878 m)
    • 外堀北ポケット緑地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (100 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (157 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (216 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (225 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町店 (265 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (273 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 静岡市役所店 (313 m)
    • ローソンサテライト 静岡県庁西館店 (322 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (328 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町御幸通り店 (356 m)
  • スーパー8件
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (73 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (183 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (189 m)
    • オギノマート (430 m)
    • しずてつストア 駒形店 (530 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (632 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (824 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (276 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (485 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (544 m)
    • 静岡市立城内中学校 (573 m)
    • 静岡市立新通小学校 (580 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (595 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (603 m)
    • 私立静岡雙葉高校 (644 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (703 m)
    • 番町小学校 言語・発達通級 (711 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (170 m)
    • 静岡市 葵消防署 (202 m)
    • 法テラス静岡法律事務所 (203 m)
    • 静岡中央警察署 (209 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (215 m)
    • 静岡市役所 (246 m)
    • 静岡中央警察署 大川駐在所 (247 m)
    • 静岡中央警察署 青葉通交番 (247 m)
    • 静岡中央警察署 秋山町駐在所 (247 m)
    • 法テラス静岡 (252 m)
  • 病院/医療10件
    • 静岡両替町歯科クリニック (57 m)
    • 敬天堂歯科医院 (58 m)
    • 敬天堂歯科呉服町クリニック (59 m)
    • トリス歯科 (95 m)
    • 追手町クリニック (128 m)
    • 下山眼科クリニック (128 m)
    • 東泉クリニック (129 m)
    • 静岡ななつ星メンタルクリニック (137 m)
    • このは歯科医院 (156 m)
    • 呉服町土屋内科 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • AlphabetSoup (148 m)
    • たんぽぽハウス (150 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (259 m)
    • 七間町保育園 (290 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (433 m)
    • ルンビニー保育園 (571 m)
    • 桜花幼稚園 (576 m)
    • 一番町保育園 (581 m)
    • みんなよいこ (695 m)
    • とこは保育サービスセンター (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション両替町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション両替町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格353万～473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より18.4% 低い↓
静岡県の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 668位
静岡市葵区
201棟中 120位
両替町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション両替町の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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チサンマンション両替町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↑410万〜430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション両替町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜450万円です。専有面積は約17㎡〜約22㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月450万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年4月450万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南西-
2021年11月420万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約21万円 (約69万円)南東-
2021年4月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)--
2021年2月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション両替町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡18件367.7万円（19.9万円）
21〜30㎡20件407万円（18.8万円）

チサンマンション両替町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は407万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

チサンマンション両替町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階381万円19.2万円
5階〜6階385.2万円20.1万円
7階〜8階403.3万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等388.4万円19.3万円
1LDK/1SLDK等388.4万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西406.1万円19.7万円
東390万円18.1万円
西370万円19.1万円

チサンマンション両替町の売却のご相談

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チサンマンション両替町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円ワンルーム19.33㎡3.8万円-1〜5-
2024年3月3.8万円ワンルーム19.33㎡3.8万円-1〜5-
2024年3月4.0万円ワンルーム20.63㎡--6〜10-
2024年2月3.8万円ワンルーム19.33㎡3.8万円-1〜5-
2023年12月3.8万円ワンルーム19.33㎡7.6万円3.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション両替町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階3.6万〜3.8万円
19.33㎡ / 西
5階4万〜4.2万円
20.63㎡ / 南西
6階3.4万〜3.6万円
17.88㎡ / -
7階
8階4.5万〜4.7万円
22.85㎡ / 南東
9階4.2万〜4.4万円
21.45㎡ / 南西

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