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アコルデ両替町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
7階、2SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円7階, 2SLDK, 約83㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 2SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.94

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-2
交通
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩11分
築年月
1998年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アコルデ両替町の基本情報

アコルデ両替町は、1998年10月に竣工された総戸数35戸の14階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,505万～3,381万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アコルデリョウガエチョウ管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 両替町1丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒420-0032管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり126円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区両替町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。静岡駅から徒歩12分、日吉町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スルガ銀行静岡支店 (166 m)
    • 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (179 m)
    • 静岡銀行本店 (187 m)
    • みずほ銀行清水支店 (195 m)
    • みずほ銀行 静岡支店 (196 m)
    • 商工中金 静岡支店 (197 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 静岡市役所内出張所(ATM) (244 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 デイリーヤマザキ静岡追手町店内出張所(ATM) (277 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (279 m)
  • 公園7件
    • 青葉緑地 (243 m)
    • 駿府城公園 (500 m)
    • 常磐公園 (503 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (682 m)
    • 馬渕緑地 (836 m)
    • 西草深ポケット緑地 (890 m)
    • 外堀北ポケット緑地 (923 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (93 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (135 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (205 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (211 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (247 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町店 (273 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 静岡市役所店 (292 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (302 m)
    • ローソンサテライト 静岡県庁西館店 (317 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町御幸通り店 (333 m)
  • スーパー8件
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (49 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (161 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (167 m)
    • オギノマート (452 m)
    • しずてつストア 駒形店 (530 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (609 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (798 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (273 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (460 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (521 m)
    • 静岡市立城内中学校 (556 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (579 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (581 m)
    • 静岡市立新通小学校 (584 m)
    • 私立静岡雙葉高校 (652 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (680 m)
    • コスモスクール未来静岡校 (700 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (149 m)
    • 静岡市 葵消防署 (194 m)
    • 静岡中央警察署 (198 m)
    • 法テラス静岡法律事務所 (202 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (203 m)
    • 静岡市役所 (228 m)
    • 静岡中央警察署 大川駐在所 (229 m)
    • 静岡中央警察署 青葉通交番 (229 m)
    • 静岡中央警察署 秋山町駐在所 (229 m)
    • 法テラス静岡 (250 m)
  • 病院/医療10件
    • 静岡両替町歯科クリニック (33 m)
    • 敬天堂歯科医院 (60 m)
    • 敬天堂歯科呉服町クリニック (61 m)
    • トリス歯科 (70 m)
    • 追手町クリニック (113 m)
    • 静岡ななつ星メンタルクリニック (120 m)
    • 東泉クリニック (136 m)
    • 下山眼科クリニック (144 m)
    • あきやま呼吸器クリニック (144 m)
    • チワタ歯科医院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽハウス (127 m)
    • AlphabetSoup (170 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (264 m)
    • 七間町保育園 (282 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (409 m)
    • ルンビニー保育園 (590 m)
    • 桜花幼稚園 (597 m)
    • 一番町保育園 (606 m)
    • みんなよいこ (685 m)
    • とこは保育サービスセンター (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アコルデ両替町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アコルデ両替町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,505万～3,381万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
123万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より46.7% 高い↑
静岡県の平均より81.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 123位
静岡市葵区
201棟中 29位
両替町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アコルデ両替町の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.5万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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アコルデ両替町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アコルデ両替町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜52LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年1月3,360万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年1月3,480万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年12月3,360万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約142万円)南西-
2023年12月3,480万円1〜52LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アコルデ両替町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件3,127万円（40.5万円）
81〜90㎡19件3,364.2万円（40.2万円）

アコルデ両替町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,364.2万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アコルデ両替町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,077.8万円37.6万円
4階〜6階3,428.1万円41.3万円
7階〜9階3,094万円40.4万円
10階〜12階2,755万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,302.2万円39.9万円
3LDK/3SLDK等3,149.3万円39.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,288.1万円40.3万円

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アコルデ両替町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月14.0万円3LDK77.69㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2017年10月14.0万円3LDK77.69㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2017年9月14.0万円3LDK77.69㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2016年5月14.5万円3LDK77.69㎡29.0万円14.5万円6〜10南
2016年4月16.5万円3LDK77.69㎡33.0万円16.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アコルデ両替町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.4万〜14.1万円
83.7㎡ / -		13.4万〜14.1万円
77.96㎡ / 南西
3階13.8万〜14.5万円
83.7㎡ / 南
4階14.6万〜15.3万円
83.7㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
77.96㎡ / 南
5階
6階13.7万〜14.4万円
83.7㎡ / -
7階13.1万〜13.7万円
77.69㎡ / 南
8階
9階13万〜13.6万円
77.96㎡ / 南西
10階13.9万〜14.6万円
83.7㎡ / -
11階11.3万〜11.9万円
67.63㎡ / -
12階
13階
14階

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