丸子南団地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 290万円
2階、2DK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 270万円 〜 290万円 | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 5.2万円 | |
表面利回り | 19.8% 〜 24.2% | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.81
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区丸子2丁目15
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「安倍川駅」徒歩15分
- 築年月
- 1967年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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丸子南団地の基本情報
建物・設備
名称 | マリコミナミダンチ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 静岡市駿河区 丸子2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒421-0103 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1967年8月 | 管理費 | 1㎡あたり44円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
交通 |
| 設備 | トランクルーム |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の安倍川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 静岡銀行丸子支店 (173 m)
- セブン銀行 しずてつストア 丸子店 共同出張所 (269 m)
- ファミリーマート静岡寺田 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 静清信用金庫丸子支店 (275 m)
- しずおか焼津信用金庫丸子支店 (301 m)
- JA静岡市長田支店 (575 m)
- ファミリーマート静岡広野 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 公園1件
- 寺田鎌田緑地 (819 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 静岡丸子店 (109 m)
- ローソン 静岡丸子二丁目店 (159 m)
- セブンイレブン 静岡寺田店 (612 m)
- ファミリーマート 静岡鎌田店 (660 m)
- ファミリーマート 静岡丸子六丁目店 (683 m)
- スーパー3件
- しずてつストア 丸子店 (277 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 生鮮市場鎌田店 (322 m)
- マックスバリュ 静岡丸子店 (575 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡市立長田西中学校 (502 m)
- 静岡市立長田西小学校 (526 m)
- 静岡医療学園専門学校 (949 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡市役所 保健福祉施設 子育て支援センター丸子 (133 m)
- 静岡南警察署 丸子交番 (154 m)
- 丸子ときわ町自治会事務局 (462 m)
- 駿河消防署鎌田出張所 (485 m)
- 鎌田第2公民館 (496 m)
- 鎌田公民館 (588 m)
- 寺田公民館 (601 m)
- 長田保健福祉センター (913 m)
- 静岡市駿河区役所長田支所 (942 m)
- 静岡市立長田図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科医院 (111 m)
- 岩はし内科医院 (175 m)
- 土井歯科医院 (239 m)
- 堀内接骨院 (240 m)
- 森福整形外科 (284 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (291 m)
- 丹羽接骨院 (367 m)
- 生陽会 (402 m)
- みなサポ (403 m)
- ヘルパーステーションどんぐり (488 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 静岡市立丸子こども園 (144 m)
- 幼保連携型認定こども園若杉幼稚園 (449 m)
- あい保育園みずほ (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
丸子南団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
丸子南団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 234万~283万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より76.2% 低い↓ 静岡県の平均より70.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 270万 〜 290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
丸子南団地の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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丸子南団地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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250万〜260万円対前年同月比↑ | 270万〜290万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
丸子南団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜398万円です。専有面積は約38㎡〜約46㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
2023年12月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
2021年2月 | 198万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約4万円 (約14万円) | 西 | - |
2021年2月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約5万円 (約17万円) | 西 | - |
2018年8月 | 230万円 | 1〜5 | 3K | 約38㎡ (約11坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して-49.02%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.01%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
丸子南団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 5件 | 230万円(5.9万円) |
41〜50㎡ | 7件 | 297.7万円(6.5万円) |
丸子南団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は297.7万円(㎡単価6.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
丸子南団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 313.6万円 | 6.9万円 |
3階 | 230万円 | 5.9万円 |
4階 | 293.7万円 | 6.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 327.2万円 | 7.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 272万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 274.5万円 | 6.6万円 |
西 | 224万円 | 4.9万円 |
丸子南団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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丸子南団地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:19.8% 〜 24.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 5.0万円 | 3DK | 45.53㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2017年5月 | 5.0万円 | 3DK | 45.53㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 5.2万円 | 3DK | 40.0㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 5.2万円 | 3DK | 40.0㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 5.2万円 | 3DK | 40.0㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
丸子南団地の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 4.1万〜4.3万円 40.0㎡ / - | |
2階 | 4.9万〜5.2万円 45.43㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 45.43㎡ / 西 |
3階 | 4.2万〜4.4万円 38.84㎡ / 南 | |
4階 | 5万〜5.3万円 46.08㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 39.42㎡ / 南 |
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