サンコーポ宮本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.66
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区宮本町6-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコーポ宮本の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポミヤモト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 宮本町6-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩21分、日吉町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静清信用金庫馬渕支店 (170 m)
- セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (302 m)
- ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
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- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- 静岡県労働金庫 本部 (628 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行静岡店 (781 m)
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- 馬渕公園 (394 m)
- 馬渕緑地 (421 m)
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- 稲川緑地 (796 m)
- 青葉緑地 (949 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 静岡吉野町店 (419 m)
- ローソン 静岡馬渕三丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕3丁目店 (516 m)
- ローソン 静岡馬渕四丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕店 (670 m)
- ローソン 静岡黒金町店 (683 m)
- ファミリーマート 静岡寿町店 (687 m)
- ローソン JR静岡駅西口店 (741 m)
- スーパー9件
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- ザ・ビッグ 静岡新川店 (328 m)
- アミカ 静岡清閑店 (674 m)
- スーパー富士屋 中田店 (723 m)
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- ニッショク 駒形店 (784 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校静岡電子情報カレッジ (890 m)
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- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (916 m)
- 静岡不動産学院 (922 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡南警察署 新川交番 (253 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (493 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (638 m)
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- 静岡年金事務所 (831 m)
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- 静岡県中部県民生活センター 総務 (871 m)
- 病院/医療10件
- 佐塚歯科クリニック (91 m)
- ひだまり茶屋 (136 m)
- デイサービス陽だまり会 (161 m)
- 石井内科医院 (196 m)
- ケアプランセンター元気広場城西 (221 m)
- リーフデンタルクリニック (227 m)
- 皮膚科・アレルギー科宇野医院 (242 m)
- 脇谷接骨院 (246 m)
- やまだ歯科 (283 m)
- 石野接骨院 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡聖光幼稚園 (277 m)
- 静岡隣人会保育園 (325 m)
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- 中田おひさまの森保育園 (541 m)
- わとと・あおぞら (549 m)
- みんなよいこ (563 m)
- こまどり幼稚園 (703 m)
- 静岡市立中田こども園 (739 m)
- 認定こども園静岡なかはら幼稚園 (913 m)
- 七間町保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ宮本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ宮本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,001万～1,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より32.1% 低い↓ 静岡県の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーポ宮本の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーポ宮本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ宮本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,598万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 895万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 950万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 895万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ宮本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 894.2万円（15.4万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,130.1万円（17.5万円） |
サンコーポ宮本の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,130.1万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンコーポ宮本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,060.4万円 | 17.1万円 |
| 2階 | 838.3万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 1,050万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 1,186.8万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,050万円 | 16.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 940万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,069.2万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 984.8万円 | 15.9万円 |
サンコーポ宮本の売却のご相談
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サンコーポ宮本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ宮本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 61.14㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 60.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 63.8㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 67.67㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 67.67㎡ / - | |
| 5階 |
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