ディグランセ宮本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.89
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区宮本町9-25
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディグランセ宮本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディグランセミヤモトチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 宮本町9-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩22分、日吉町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静清信用金庫馬渕支店 (205 m)
- セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (282 m)
- ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- しずおか焼津信用金庫新川支店 (470 m)
- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 静岡県労働金庫 本部 (654 m)
- 静清信用金庫駒形支店 (747 m)
- サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- しずおか焼津信用金庫駒形支店 (761 m)
- しずおか焼津信用金庫駅南支店 (773 m)
- 公園6件
- 馬渕二丁目緑地 (253 m)
- 馬渕公園 (412 m)
- 馬渕緑地 (491 m)
- 常磐公園 (742 m)
- 稲川緑地 (896 m)
- 青葉緑地 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 静岡吉野町店 (373 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (432 m)
- ローソン 静岡馬渕四丁目店 (566 m)
- ローソン 静岡馬渕三丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 静岡寿町店 (592 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕3丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕店 (705 m)
- ローソン 静岡南安倍店 (713 m)
- ローソン 静岡黒金町店 (745 m)
- スーパー9件
- ザ・ビッグ 静岡新川店 (273 m)
- しずてつストア 宮本町店 (285 m)
- アミカ 静岡清閑店 (585 m)
- Marche’あおき (714 m)
- ニッショク 駒形店 (714 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 駿河店 (746 m)
- スーパー富士屋 中田店 (814 m)
- しずてつストア 駒形店 (829 m)
- スーパー田子重 西中原店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 静岡市立中田小学校 (821 m)
- 静岡市立大里西小学校 (822 m)
- 辻村和服専門学校 (822 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (860 m)
- 静岡市立新通小学校 (902 m)
- KTCおおぞら高等学院 静岡キャンパス (910 m)
- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (975 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ 南町キャンパス (984 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ (986 m)
- 静岡福祉医療専門学校 南町キャンパス (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡南警察署 新川交番 (181 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (529 m)
- 自衛隊 静岡募集案内所 (734 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (737 m)
- 在静岡大韓民国名誉総領事館 (738 m)
- 駿河消防署稲川出張所 (755 m)
- 静岡市役所 文化・観光施設 駿府楽市特産品展示コーナー (852 m)
- 静岡県地震防災センター (888 m)
- 静岡年金事務所 (916 m)
- 静岡県警察本部 交通情報電話・FAXサービス (941 m)
- 病院/医療10件
- 佐塚歯科クリニック (41 m)
- ひだまり茶屋 (57 m)
- デイサービス陽だまり会 (84 m)
- ケアプランセンター元気広場城西 (130 m)
- 小長井整形外科医院 (288 m)
- 山崎医院 (294 m)
- 石井内科医院 (294 m)
- セントラル歯科クリニック (295 m)
- えがおの整骨院 本院 (296 m)
- リーフデンタルクリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡隣人会保育園 (284 m)
- 静岡聖光幼稚園 (368 m)
- とこは保育サービスセンター (473 m)
- みんなよいこ (561 m)
- 中田おひさまの森保育園 (627 m)
- こまどり幼稚園 (631 m)
- わとと・あおぞら (647 m)
- 静岡市立中田こども園 (809 m)
- 認定こども園静岡なかはら幼稚園 (883 m)
- 七間町保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディグランセ宮本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディグランセ宮本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,305万～3,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より21.9% 高い↑ 静岡県の平均より55.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディグランセ宮本町の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディグランセ宮本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディグランセ宮本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,180万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディグランセ宮本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,597.5万円（33.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,816.7万円（33.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,160万円（34.9万円） |
ディグランセ宮本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,597.5万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディグランセ宮本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 静岡市駿河区の売買相場 | ディグランセ宮本町のある静岡市駿河区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.22%下落（-9.8万円）、前年比で−57.34%下落（-1,065万円）しています。 |
|---|---|
| 静岡駅の売買相場 | ディグランセ宮本町のある最寄りの静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.12%下落（-62.2万円）、前年比で−73.98%下落（-2,002.4万円）しています。 |
ディグランセ宮本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,866.7万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,817.5万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,902.5万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,908万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,774.3万円 | 33.7万円 |
ディグランセ宮本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディグランセ宮本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 91.18㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 91.18㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3SLDK | 90.13㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3SLDK | 90.13㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 3SLDK | 90.13㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディグランセ宮本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 90.13㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 82.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 79.16㎡ / - | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 72.38㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 90.13㎡ / 南東 |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 91.18㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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