ラセーヌ東静岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.86
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東静岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラセーヌ東静岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラセーヌヒガシシズオカ | 管理会社 | ライフキーパーズジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 曲金6丁目4-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東静岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。柚木駅から徒歩12分、長沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 静岡県労働金庫 静岡南支店 (246 m)
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- 清水銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (423 m)
- スルガ銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (423 m)
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- ファミリーマート 静岡曲金南店 (272 m)
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- マックスバリュプライム マークイズ静岡店 (423 m)
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- 学校/教育施設10件
- 専門学校中央医療健康大学校 (250 m)
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- 静岡市西豊田児童クラブ (605 m)
- 大原法律公務員専門学校 静岡校 柚木校舎 (619 m)
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- 自衛隊 静岡地方協力本部 (800 m)
- 静岡南警察署 小鹿交番 (835 m)
- 静岡県立大学短期大学部附属図書館 (855 m)
- 静岡市消防団第8分団 (933 m)
- 静岡南警察署 曲金交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- ひろ歯科クリニック (39 m)
- あおぞら診療所しずおか (56 m)
- 東静岡メンタルクリニック (56 m)
- 曲金ケアサポート (61 m)
- 曲金訪問看護ステーション (61 m)
- リハビリストホーム東静岡 (75 m)
- 東静岡耳鼻科 (133 m)
- サービス付き高齢者向け住宅すずかぜ (198 m)
- 通所リハビリテーションこよりは (198 m)
- 東静岡クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ゆりかご保育園 (480 m)
- たんぽぽ保育園 (846 m)
- 静岡市私立幼稚園協会 (874 m)
- 静岡豊田幼稚園 (874 m)
- 南清龍愛児園池田園 (879 m)
- はろーはうす保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラセーヌ東静岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラセーヌ東静岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,807万～2,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より12.6% 高い↑ 静岡県の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラセーヌ東静岡の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラセーヌ東静岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラセーヌ東静岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,800万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2017年10月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.98％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラセーヌ東静岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,002.5万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,591.1万円（33.2万円） |
ラセーヌ東静岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,591.1万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラセーヌ東静岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,980万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,930万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,638.8万円 | 34.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,265万円 | 32.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,100万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,955万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514.8万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,492.5万円 | 33.2万円 |
ラセーヌ東静岡の売却のご相談
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ラセーヌ東静岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.7万円 | 3DK | 62.89㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 11.7万円 | 3DK | 62.93㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラセーヌ東静岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 78.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 62.89㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 62.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 66.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 78.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 78.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 78.04㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | 11.3万〜11.9万円 62.89㎡ / - | |
| 13階 |
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