セザール静岡小黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区小黒1丁目9-36
- 交通
- 静岡鉄道「春日町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール静岡小黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールシズオカオグロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 小黒1丁目9-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区小黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の春日町駅で徒歩7分、アクセス良好です。音羽町駅から徒歩11分、柚木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゼリービーンズ保育園 (893 m)
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- 子育て支援センターおひさまの森 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール静岡小黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール静岡小黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,057万～1,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より9.2% 低い↓ 静岡県の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール静岡小黒の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール静岡小黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール静岡小黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,398万円です。専有面積は約45㎡〜約59㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 1,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 1,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | 済 |
| 2022年7月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-46.07％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール静岡小黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,107.1万円（18.9万円） |
セザール静岡小黒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,107.1万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール静岡小黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,246万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 912.2万円 | 15.9万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 880万円 | 14.9万円 |
| 5階 | 1,199万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,181.8万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,036万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,092.7万円 | 18.8万円 |
| 東 | 1,124万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,338万円 | 22.7万円 |
セザール静岡小黒の売却のご相談
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セザール静岡小黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.07㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール静岡小黒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 59.07㎡ / 北東 | 6.4万〜6.8万円 59.07㎡ / - |
| 2階 | 6.6万〜7万円 59.07㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 56.19㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 45.1㎡ / - | 6.7万〜7万円 59.07㎡ / - |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 59.07㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 59.07㎡ / 南 |
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