ウイングスクエア小鹿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東静岡駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウイングスクエア小鹿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングスクエアオシカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 小鹿2丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 平和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東静岡駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。柚木駅から徒歩18分、春日町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しずおか焼津信用金庫小鹿支店 (88 m)
- ファミリーマート静岡大学前 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- JA静岡市本店 (510 m)
- JA静岡市豊田支店 (556 m)
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- 清水銀行東静岡支店 (787 m)
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- 小鹿公園 (973 m)
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- ローソン 静岡小鹿三丁目店 (191 m)
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- ファミリーマート 静岡小鹿店 (293 m)
- ミニストップ 静岡済生会総合病院店 (380 m)
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- セブンイレブン 静岡小鹿店 (614 m)
- ファミリーマート 静岡曲金南店 (622 m)
- セブンイレブン 静岡池田店 (676 m)
- ファミリーマート 静岡曲金六丁目店 (749 m)
- ローソン 静岡曲金四丁目店 (779 m)
- スーパー6件
- Good Mom曲金店 (543 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 曲金店 (545 m)
- マックスバリュ 静岡曲金店 (641 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 小鹿店 (856 m)
- イトーヨーカドー 静岡店 (951 m)
- スーパーアンドウ 池田店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 静岡県立大学短期大学部 (77 m)
- 静岡県立大学 小鹿キャンパス (80 m)
- 学童保育プチふぁみ (196 m)
- 静岡済生会看護専門学校 (273 m)
- 静岡県立静岡南部特別支援学校 (517 m)
- 専門学校中央医療健康大学校 (840 m)
- 静岡市立豊田中学校 (904 m)
- 静岡市西豊田児童クラブ (926 m)
- 静岡県立静岡視覚特別支援学校 (927 m)
- 静岡市立西豊田小学校 (991 m)
- 公共施設/機関6件
- 静岡南警察署 小鹿交番 (74 m)
- 静岡県立大学短期大学部附属図書館 (100 m)
- 静岡少年鑑別所 (279 m)
- 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 小鹿市民サービスコーナー (455 m)
- 小鹿自治会公民館 (896 m)
- 静岡市役所 保健福祉施設 子育て支援センターよしよし (974 m)
- 病院/医療10件
- 静岡デンタルクリニック (116 m)
- 竹島歯科医院 (164 m)
- いずみ眼科 (167 m)
- 静岡済生会訪問看護ステーションおしか (272 m)
- ヘルパーステーション白寿 (363 m)
- 居宅支援事業所あおしま(合同会社) (374 m)
- 静岡済生会総合病院 (395 m)
- フォレスト小鹿もりのいえ (458 m)
- 静岡医療福祉センター児童部 (459 m)
- 堀向医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ゆりかご保育園 (338 m)
- 幼保連携型認定こども園小鹿こども園 (358 m)
- たんぽぽ保育園 (622 m)
- 南清龍愛児園池田園 (923 m)
- まごころポッポ保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイングスクエア小鹿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイングスクエア小鹿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,938万～2,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より6.9% 高い↑ 静岡県の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウイングスクエア小鹿の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウイングスクエア小鹿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイングスクエア小鹿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,650万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2021年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.43％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイングスクエア小鹿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,093.8万円（29.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,351.7万円（28.7万円） |
ウイングスクエア小鹿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,093.8万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウイングスクエア小鹿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,088.3万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,262万円 | 30.4万円 |
| 5階 | 2,400万円 | 29.9万円 |
| 6階 | 2,260万円 | 28万円 |
| 7階 | 2,633.3万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,035.7万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,215万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,633.3万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,231.6万円 | 29.1万円 |
ウイングスクエア小鹿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウイングスクエア小鹿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイングスクエア小鹿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 80.74㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 70.11㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 70.11㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 65.51㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 75.02㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 76.85㎡ / - | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 80.31㎡ / - | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 75.01㎡ / - | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 89.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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