サーパス新川(静岡市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.91
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「静岡駅」徒歩20分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス新川(静岡市)の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスシンカワ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 静岡市駿河区 新川2丁目10-29 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒422-8064 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の静岡駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しずおか焼津信用金庫新川支店 (175 m)
- 静清信用金庫馬渕支店 (271 m)
- 静岡銀行馬淵支店 (474 m)
- セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (622 m)
- セブン銀行 田子重 西中原店 共同出張所 (711 m)
- ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
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- 馬渕緑地 (807 m)
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- セブンイレブン 静岡馬渕店 (500 m)
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- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (616 m)
- ローソン 静岡南安倍店 (638 m)
- ファミリーマート 静岡吉野町店 (682 m)
- ローソン 静岡馬渕三丁目店 (711 m)
- ローソン 静岡中原店 (781 m)
- スーパー8件
- ザ・ビッグ 静岡新川店 (87 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 駿河店 (416 m)
- しずてつストア 宮本町店 (621 m)
- アミカ 静岡清閑店 (736 m)
- スーパー田子重 西中原店 (750 m)
- スーパー富士屋 中田店 (854 m)
- Marche’あおき (945 m)
- ニッショク 駒形店 (945 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡市立大里西小学校 (475 m)
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- 辻村和服専門学校 (829 m)
- 公共施設/機関8件
- 静岡南警察署 新川交番 (188 m)
- 自衛隊 静岡募集案内所 (751 m)
- 中田本町公民館 (813 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (875 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (878 m)
- 駿河消防署稲川出張所 (900 m)
- 静岡年金事務所 (907 m)
- 大里市民サービスコーナー (976 m)
- 病院/医療10件
- セントラル歯科クリニック (77 m)
- えがおの整骨院 本院 (83 m)
- 守接骨鍼灸マッサージ院 (96 m)
- きくち内科医院 (102 m)
- きくち内科医院居宅介護支援センター (135 m)
- 訪問看護ステーション一休 (135 m)
- 小長井整形外科医院 (138 m)
- あさいクリニック (204 m)
- デイサービス陽だまり会 (268 m)
- ひだまり茶屋 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡聖光幼稚園 (486 m)
- 認定こども園静岡なかはら幼稚園 (535 m)
- 静岡隣人会保育園 (607 m)
- 中田おひさまの森保育園 (659 m)
- 静岡市立中田こども園 (731 m)
- 静岡南幼稚園 (795 m)
- とこは保育サービスセンター (820 m)
- こまどり幼稚園 (861 m)
- わとと・あおぞら (864 m)
- みんなよいこ (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス新川(静岡市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス新川(静岡市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,199万~3,477万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より32.8% 高い↑ 静岡県の平均より66.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス新川(静岡市)の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス新川(静岡市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス新川(静岡市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 3,550万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.84%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス新川(静岡市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 2,450万円(38.1万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 2,424.4万円(33.3万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,050万円(37.5万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 3,517.1万円(38.8万円) |
サーパス新川(静岡市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,424.4万円(㎡単価33.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス新川(静岡市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,430万円 | 33.2万円 |
3階〜4階 | 2,414万円 | 33.4万円 |
5階〜6階 | 3,508万円 | 38.7万円 |
7階〜8階 | 2,450万円 | 38.1万円 |
9階〜10階 | 3,295万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,511.3万円 | 34.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,517.1万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,877万円 | 36.6万円 |
サーパス新川(静岡市)の売却のご相談
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サーパス新川(静岡市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年7月 | 16.8万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年6月 | 16.8万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年5月 | 16.8万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年4月 | 16.8万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年3月 | 16.8万円 | 4LDK | 90.59㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス新川(静岡市)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 15.9万〜16.7万円 90.59㎡ / 南東 | ||
2階 | 13.2万〜13.9万円 73.16㎡ / 南西 | ||
3階 | |||
4階 | 13.1万〜13.8万円 71.99㎡ / 南西 | ||
5階 | |||
6階 | 16.7万〜17.5万円 90.59㎡ / 南東 | ||
7階 | 12.1万〜12.7万円 64.26㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 15.3万〜16万円 81.25㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 90.59㎡ / 南東 |
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