メゾン西中原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
6階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.63
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目7-63
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩29分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン西中原の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンニシナカハラ | 管理会社 | サンクリエイトサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 西中原2丁目7-63 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区西中原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 田子重 西中原店 共同出張所 (100 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート静岡緑が丘店内出張所(ATM) (524 m)
- 静清信用金庫大里支店 (706 m)
- しずおか焼津信用金庫新川支店 (808 m)
- 静岡銀行馬淵支店 (866 m)
- 静清信用金庫馬渕支店 (937 m)
- 島田掛川信用金庫静岡支店 (980 m)
- 公園3件
- 南安倍緑地 (652 m)
- 馬渕公園 (917 m)
- 弥勒緑地 (950 m)
- コンビニ7件
- ローソン 静岡南安倍店 (285 m)
- ファミリーマート 静岡寿町店 (313 m)
- ファミリーマート 静岡中原店 (497 m)
- ファミリーマート 静岡緑が丘店 (521 m)
- ミニストップ 静岡南安倍店 (632 m)
- セブンイレブン 静岡駒形通5丁目店 (892 m)
- ファミリーマート 静岡吉野町店 (991 m)
- スーパー6件
- スーパー田子重 西中原店 (111 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 駿河店 (491 m)
- ザ・ビッグ 静岡新川店 (696 m)
- アミカ 静岡清閑店 (720 m)
- Marche’あおき (980 m)
- ニッショク 駒形店 (980 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡市立駒形小学校 (671 m)
- 静岡市立大里西小学校 (748 m)
- 静岡市立大里中学校 (832 m)
- 公共施設/機関6件
- 自衛隊 静岡募集案内所 (471 m)
- 静岡南警察署 新川交番 (732 m)
- 大里市民サービスコーナー (852 m)
- 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 大里市民サービスコーナー (895 m)
- 静岡県地震防災センター (924 m)
- 静岡中央警察署 弥勒交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- 静峰歯科医院 (166 m)
- MJG接骨院静岡駿河西中原院 (183 m)
- あんぽ歯科医院 (227 m)
- デイサービスジェイ・ワン (326 m)
- ほっとほーむ (336 m)
- マリアの丘クリニック (378 m)
- デイサービス・高齢者向け住宅こだまの杜 (495 m)
- あさいクリニック (514 m)
- えがおの整骨院 本院 (668 m)
- セントラル歯科クリニック (675 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園静岡なかはら幼稚園 (737 m)
- こまどり幼稚園 (927 m)
- 静岡隣人会保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン西中原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン西中原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,219万～3,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より33.7% 低い↓ 静岡県の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン西中原の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン西中原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン西中原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜3,693万円です。専有面積は約71㎡〜約172㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,530万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン西中原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,388万円（19.4万円） |
| 81〜90㎡ | 95件 | 1,544.5万円（18.7万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 1,550万円（15.5万円） |
| 101㎡〜 | 96件 | 2,844.6万円（17.5万円） |
メゾン西中原の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,844.6万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾン西中原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,555.1万円 | 18.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,436.1万円 | 16.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,702.1万円 | 19.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,490万円 | 17.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,651.6万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,998.5万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,435.2万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,620万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,223.1万円 | 17.8万円 |
| 東 | 1,350万円 | 16.2万円 |
| 西 | 1,880万円 | 22.6万円 |
メゾン西中原の売却のご相談
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メゾン西中原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 81.81㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 26.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 96.18㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.09㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン西中原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 72.58㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 99.81㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 83.09㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 83.09㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 108.82㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 83.09㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 83.09㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 81.17㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 96.18㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 83.09㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 108.82㎡ / - | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 81.17㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 108.82㎡ / - | |
| 8階 | 9万〜9.5万円 81.17㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 96.18㎡ / - | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 81.17㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 72.55㎡ / - | 11万〜11.5万円 100.43㎡ / - |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 83.09㎡ / - | ||
| 11階 | 9万〜9.4万円 81.17㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 87.99㎡ / 南西 | |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 147.73㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 164.34㎡ / 南西 |
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