ハイコーポ池田山(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.18
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 交通
- 静岡鉄道「県総合運動場駅」徒歩14分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコーポイケダヤマ | 管理会社 | ライフキーパーズジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 池田 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区池田に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の県総合運動場駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。県立美術館前駅から徒歩21分、東静岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ日本平PA下り 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- JA静岡市東豊田支店 (732 m)
- JA静岡市国吉田支店 (826 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーアンドウ池田店 (835 m)
- 静清信用金庫池田支店 (937 m)
- 公園1件
- 西峯田緑地 (546 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 日本平PA下り店 (254 m)
- セブンイレブン 静岡聖一色店 (544 m)
- ローソン 草薙総合運動場前店 (779 m)
- セブンイレブン 静岡国吉田店 (871 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 草薙店 (757 m)
- スーパーアンドウ 池田店 (837 m)
- スーパーアンドウ 国吉田店 (961 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立静岡英和学院大学 (466 m)
- 静岡英和学院大学 (472 m)
- 静岡英和学院大学短期大学部 (473 m)
- 静岡市立東源台小学校 (590 m)
- 静岡市立東豊田中学校 (765 m)
- 静岡市立東豊田小学校 (847 m)
- 静岡県立 静岡農業高校 国吉田実習場 (943 m)
- 公共施設/機関7件
- 静岡南警察署 東豊田交番 (500 m)
- 静岡英和学院大学図書館 (532 m)
- 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 東豊田市民サービスコーナー (695 m)
- 駿河消防署東豊田出張所 (701 m)
- 東豊田市民サービスコーナー (704 m)
- 国吉田公民館 (789 m)
- 静岡市役所 文化・観光施設 日本平動物園 (929 m)
- 病院/医療10件
- 山田医院 (229 m)
- 増田接骨院 (348 m)
- くさなぎマタニティクリニック (418 m)
- ヘルパーステーション白萩 (463 m)
- 青島整形外科リハビリテーション青山 (526 m)
- 高橋眼科クリニック (548 m)
- ますだ歯科 (556 m)
- 青島整形外科 (561 m)
- 聖一色齋藤医院 (584 m)
- ユリの木歯科医院 (628 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 静岡学園幼稚園 (527 m)
- 静岡市立東豊田中央こども園 (647 m)
- 静岡市立東豊田こども園 (765 m)
- つくしんぼ保育園 (773 m)
- だきしめこども園 (909 m)
- 南清龍愛児園池田園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 630万～851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より57.3% 低い↓ 静岡県の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.5万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,480万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 746.7万円（13万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 628万円（9.5万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 1,060.3万円（14.2万円） |
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,060.3万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 983.8万円 | 13.6万円 |
| 3階〜4階 | 667.6万円 | 10万円 |
| 5階 | 604.3万円 | 8.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,046.1万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 746.7万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 900.9万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 590万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 850.6万円 | 12.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,130万円 | 15.2万円 |
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ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 24.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.9万円 | ワンルーム | 24.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.9万円 | ワンルーム | 24.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.9万円 | ワンルーム | 24.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.9万円 | ワンルーム | 24.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコーポ池田山(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 64.68㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 74.35㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 64.68㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 2.9万〜3万円 24.03㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 57.28㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 67.72㎡ / - | 10万〜10.5万円 77.53㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 67.72㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 50.22㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 74.35㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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