メゾン聖ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82
136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区池田2272-1
- 交通
- 静岡鉄道「県総合運動場駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン聖ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンヒジリガオカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 池田2272-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区池田に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の県総合運動場駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。県立美術館前駅から徒歩22分、東静岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA静岡市東豊田支店 (687 m)
- 東京スター銀行ATM スーパーアンドウ池田店 (734 m)
- ミニストップ日本平PA下り 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 静清信用金庫池田支店 (896 m)
- JA静岡市国吉田支店 (953 m)
- 公園1件
- 西峯田緑地 (465 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 日本平PA下り店 (269 m)
- セブンイレブン 静岡聖一色店 (507 m)
- ローソン 草薙総合運動場前店 (893 m)
- ファミリーマート 静岡池田店 (940 m)
- スーパー2件
- スーパーアンドウ 池田店 (737 m)
- 業務スーパー 草薙店 (883 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立静岡英和学院大学 (417 m)
- 静岡英和学院大学短期大学部 (426 m)
- 静岡英和学院大学 (429 m)
- 静岡市立東源台小学校 (698 m)
- 静岡市立東豊田小学校 (810 m)
- 静岡市立東豊田中学校 (889 m)
- 公共施設/機関7件
- 静岡南警察署 東豊田交番 (459 m)
- 静岡英和学院大学図書館 (497 m)
- 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 東豊田市民サービスコーナー (765 m)
- 駿河消防署東豊田出張所 (773 m)
- 東豊田市民サービスコーナー (774 m)
- 静岡市役所 文化・観光施設 日本平動物園 (865 m)
- 国吉田公民館 (923 m)
- 病院/医療10件
- 山田医院 (260 m)
- 増田接骨院 (375 m)
- くさなぎマタニティクリニック (382 m)
- 高橋眼科クリニック (500 m)
- 青島整形外科リハビリテーション青山 (524 m)
- 青島整形外科 (554 m)
- ますだ歯科 (564 m)
- ヘルパーステーション白萩 (574 m)
- 聖一色齋藤医院 (600 m)
- リフレア聖一色ショートステイ (742 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 静岡学園幼稚園 (569 m)
- つくしんぼ保育園 (648 m)
- 静岡市立東豊田こども園 (727 m)
- 静岡市立東豊田中央こども園 (770 m)
- 南清龍愛児園池田園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン聖ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン聖ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,403万～2,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より0.4% 高い↑ 静岡県の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン聖ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.9万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン聖ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン聖ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,428万〜1,999万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.46％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン聖ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,675.9万円（24.3万円） |
メゾン聖ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,675.9万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン聖ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,717.1万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,501.8万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,780万円 | 25.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,840万円 | 26.5万円 |
| 9階 | 2,690万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,525万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,695.1万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,688.6万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,428万円 | 21.8万円 |
メゾン聖ヶ丘の売却のご相談
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メゾン聖ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン聖ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 69.37㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.5万〜12万円 69.37㎡ / - | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 69.31㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 54.27㎡ / - | 11万〜11.6万円 65.62㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 69.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.8万〜12.3万円 69.31㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 69.37㎡ / - | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 69.37㎡ / - | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 69.31㎡ / - | 17万〜17.9万円 99.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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