ビレッタ静岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
6階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 6階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 6階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.1
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区津島町2-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩19分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビレッタ静岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビレッタシズオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 津島町2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区津島町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩26分、日吉町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静清信用金庫馬渕支店 (342 m)
- しずおか焼津信用金庫新川支店 (361 m)
- セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (524 m)
- 静岡銀行馬淵支店 (637 m)
- セブン銀行 田子重 西中原店 共同出張所 (640 m)
- ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- 静清信用金庫駒形支店 (815 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート静岡緑が丘店内出張所(ATM) (827 m)
- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 静清信用金庫大里支店 (889 m)
- 公園5件
- 馬渕公園 (400 m)
- 馬渕二丁目緑地 (506 m)
- 馬渕緑地 (790 m)
- 南安倍緑地 (890 m)
- 常磐公園 (987 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 静岡寿町店 (337 m)
- ローソン 静岡南安倍店 (482 m)
- ファミリーマート 静岡吉野町店 (551 m)
- ローソン 静岡馬渕四丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 静岡中原店 (640 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕店 (685 m)
- ミニストップ 静岡南安倍店 (696 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕3丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 静岡駒形通5丁目店 (788 m)
- スーパー8件
- ザ・ビッグ 静岡新川店 (123 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 駿河店 (474 m)
- しずてつストア 宮本町店 (517 m)
- アミカ 静岡清閑店 (551 m)
- スーパー田子重 西中原店 (677 m)
- Marche’あおき (771 m)
- ニッショク 駒形店 (771 m)
- スーパー富士屋 中田店 (986 m)
- 学校/教育施設4件
- 静岡市立大里西小学校 (610 m)
- 静岡市立駒形小学校 (861 m)
- 静岡市立中田小学校 (945 m)
- 辻村和服専門学校 (972 m)
- 公共施設/機関8件
- 静岡南警察署 新川交番 (129 m)
- 自衛隊 静岡募集案内所 (573 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (813 m)
- 静岡県地震防災センター (873 m)
- 静岡県警察本部 交通情報電話・FAXサービス (963 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (970 m)
- 駿河消防署稲川出張所 (991 m)
- 中田本町公民館 (999 m)
- 病院/医療10件
- えがおの整骨院 本院 (107 m)
- セントラル歯科クリニック (115 m)
- デイサービス陽だまり会 (220 m)
- あさいクリニック (236 m)
- ひだまり茶屋 (247 m)
- 守接骨鍼灸マッサージ院 (262 m)
- 小長井整形外科医院 (271 m)
- デイサービスジェイ・ワン (276 m)
- きくち内科医院 (282 m)
- ケアプランセンター元気広場城西 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡隣人会保育園 (492 m)
- 静岡聖光幼稚園 (572 m)
- 認定こども園静岡なかはら幼稚園 (659 m)
- こまどり幼稚園 (688 m)
- とこは保育サービスセンター (729 m)
- 中田おひさまの森保育園 (789 m)
- みんなよいこ (800 m)
- 静岡市立中田こども園 (896 m)
- わとと・あおぞら (917 m)
- 静岡南幼稚園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビレッタ静岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビレッタ静岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 279万～1,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より61.5% 低い↓ 静岡県の平均より51.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビレッタ静岡の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.9万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ビレッタ静岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビレッタ静岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜500万円です。専有面積は約28㎡〜約39㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 350万円 | 11〜15 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約32万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 270万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 290万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.38％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビレッタ静岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 350万円（12.3万円） |
| 31〜40㎡ | 136件 | 393万円（11.2万円） |
ビレッタ静岡の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は393万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ビレッタ静岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 397.1万円 | 10.8万円 |
| 4階〜5階 | 411.3万円 | 11.6万円 |
| 6階〜7階 | 356.3万円 | 10.8万円 |
| 8階〜9階 | 408.4万円 | 11.3万円 |
| 10階〜11階 | 366.5万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 395.6万円 | 12.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 373.3万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 403.9万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 393.5万円 | 11.2万円 |
| 東 | 360.6万円 | 9.1万円 |
| 北/北東/北西 | 399.2万円 | 11.4万円 |
ビレッタ静岡の売却のご相談
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ビレッタ静岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3.9万円 | ワンルーム | 28.45㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.9万円 | ワンルーム | 31.5㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.9万円 | ワンルーム | 31.5㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.8万円 | 1DK | 33.21㎡ | 9.6万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 4.9万円 | 2DK | 36.4㎡ | - | - | 11〜15 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビレッタ静岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 31.5㎡ / 北西 | |
| 3階 | 4.7万〜5万円 36.4㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 39.6㎡ / 北 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 31.5㎡ / 北 | 4.3万〜4.5万円 33.21㎡ / - |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 28.45㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 36.4㎡ / 北 |
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 28.45㎡ / 北 | |
| 7階 | 4.5万〜4.7万円 33.21㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 35.4㎡ / - |
| 8階 | 3.9万〜4万円 28.45㎡ / 南 | |
| 9階 | 3.8万〜4万円 28.45㎡ / - | 5万〜5.2万円 36.4㎡ / 南 |
| 10階 | 4万〜4.2万円 31.5㎡ / 北西 | 4.6万〜4.8万円 34.0㎡ / 南東 |
| 11階 | 4万〜4.2万円 31.5㎡ / 北西 | 4.7万〜4.9万円 36.4㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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