エスパティオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.02
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区南町14-25
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスパティオの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスパティオ | 管理会社 | エヌエス･ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 南町14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8067 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友、平井、五光、トーカイ南棟建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区南町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新静岡駅から徒歩11分、日吉町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 湘南美容外科クリニック 静岡院 (64 m)
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- 佐藤内科医院 (160 m)
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- 中田おひさまの森保育園 (710 m)
- 静岡聖光幼稚園 (735 m)
- とこは保育サービスセンター (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパティオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパティオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,243万～4,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より69.1% 高い↑ 静岡県の平均より115.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスパティオの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスパティオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパティオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜4,380万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスパティオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,315万円（58.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,210万円（51万円） |
エスパティオの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,210万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスパティオの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 静岡市駿河区の売買相場 | エスパティオのある静岡市駿河区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.22%下落（-9.8万円）、前年比で−57.34%下落（-1,065万円）しています。 |
|---|---|
| 静岡駅の売買相場 | エスパティオのある最寄りの静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.12%下落（-62.2万円）、前年比で−73.98%下落（-2,002.4万円）しています。 |
エスパティオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 4,173.3万円 | 50.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,315万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,315万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,173.3万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,244万円 | 52.5万円 |
エスパティオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスパティオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.9万円 | 3SLDK | 90.07㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年2月 | 18.9万円 | 3SLDK | 90.07㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスパティオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.5万円 85.2㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 13.5万〜14.1万円 67.94㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 85.2㎡ / 南西 |
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 90.07㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 73.85㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 85.07㎡ / - |
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 83.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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