エスパティオ
★★★★☆4.42 / 静岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数1件
2017年01月13日 更新詳しく見る - 相場価格56万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,270万円
7階, 3LDK, 約79㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場16万〜
22.5万円
詳しく見る - 想定利回り3.4％〜
4.1％
7階, 3LDK, 約79㎡の例
エスパティオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より134.3% 高い↑ 静岡県の平均より209.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エスパティオの相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.8万円
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エスパティオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エスパティオの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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エスパティオの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.6万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 2SLDK | 67.94㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスパティオの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
- 3K〜3LDK平均14.6万〜16.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜15.6万円 85.2㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 12万〜13.3万円 67.94㎡ / 南 | 14.8万〜16.4万円 85.2㎡ / 南西 |
| 12階 | ||
| 13階 | 12.9万〜14.3万円 73.85㎡ / 南東 | 14.9万〜16.4万円 85.07㎡ / - |
| 14階 | 14.7万〜16.3万円 83.91㎡ / - |
資産評価
★★★★☆4.42(静岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
エスパティオの売却のご相談
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エスパティオの基本情報
静岡県静岡市駿河区南町に位置するマンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | エスパティオ | 管理会社 | エヌエス･ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 南町14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8067 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友、平井、五光、トーカイ南棟建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 三菱東京UFJ銀行静岡支店 (393 m)
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- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (872 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。