フジパレス南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.98
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区南町2-20
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フジパレス南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジパレスミナミチョウ | 管理会社 | フローラハウジング様 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 南町2-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒422-8067 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナショナルランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区南町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩12分、日吉町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しずおか焼津信用金庫駅南支店 (114 m)
- 静岡銀行駅南支店 (238 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行静岡店 (239 m)
- 中京銀行静岡支店 (242 m)
- スルガ銀行静岡南支店 (256 m)
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- ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
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- ベルマート中央 アスティ静岡店 (269 m)
- セブンイレブン 静岡駅南口店 (277 m)
- ローソン 静岡黒金町店 (279 m)
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- しずてつストア 宮本町店 (675 m)
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- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (789 m)
- 北野エース 静岡伊勢丹店 (847 m)
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- 専門学校静岡電子情報カレッジ (310 m)
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- 病院/医療10件
- 矢島耳鼻咽喉科気管食道科医院 (35 m)
- 岩崎矯正歯科クリニック (79 m)
- 大石歯科医院 (93 m)
- 俵IVFクリニック (96 m)
- わたなべクリニック (125 m)
- 杉山医院 (163 m)
- わたなべ形成外科・肌のクリニック (184 m)
- オリエント歯科医院 (205 m)
- 南町クリニック (209 m)
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- 中田おひさまの森保育園 (617 m)
- ゼリービーンズ保育園 (626 m)
- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (646 m)
- みんなよいこ (649 m)
- 静岡隣人会保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジパレス南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジパレス南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,859万～3,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より60.1% 高い↑ 静岡県の平均より100.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フジパレス南町の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フジパレス南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジパレス南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,299万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 3,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.42％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジパレス南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,149.3万円（45万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,539.8万円（35.6万円） |
フジパレス南町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,149.3万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フジパレス南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,296.7万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,800万円 | 39.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,949.3万円 | 41.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,000万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,149.3万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,541.3万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,032.7万円 | 42.8万円 |
フジパレス南町の売却のご相談
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フジパレス南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 84.69㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 84.69㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 84.69㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 84.69㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジパレス南町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 70.1㎡ / - | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 70.1㎡ / - | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 75.13㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 70.12㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 69.94㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 70.1㎡ / - | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 69.94㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 84.69㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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