ラヴァンス静岡馬渕
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.91
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴァンス静岡馬渕の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴァンスシズオカマブチ | 管理会社 | 三菱電機ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 馬渕1丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩16分、日吉町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (239 m)
- 静岡県労働金庫 本部 (305 m)
- サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 静岡中央銀行静岡支店 (464 m)
- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行静岡店 (485 m)
- 静清信用金庫馬渕支店 (495 m)
- しずおか焼津信用金庫駅南支店 (508 m)
- 静清信用金庫本店 (556 m)
- 公園7件
- 馬渕緑地 (143 m)
- 馬渕二丁目緑地 (343 m)
- 常磐公園 (442 m)
- 青葉緑地 (616 m)
- 馬渕公園 (714 m)
- 稲川緑地 (759 m)
- 森下公園 (937 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 静岡吉野町店 (363 m)
- ローソン 静岡黒金町店 (363 m)
- セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 静岡昭和町店 (456 m)
- ローソン JR静岡駅西口店 (481 m)
- セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 静岡紺屋町店 (534 m)
- ローソン 静岡馬渕三丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 静岡駿河町店 (599 m)
- スーパー10件
- しずてつストア 宮本町店 (259 m)
- しずてつストア 駒形店 (581 m)
- ザ・ビッグ 静岡新川店 (656 m)
- 成城石井 静岡パルシェ店 (691 m)
- Marche’あおき (735 m)
- ニッショク 駒形店 (735 m)
- アミカ 静岡清閑店 (745 m)
- スーパー富士屋 中田店 (814 m)
- 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (837 m)
- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (480 m)
- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (589 m)
- KTCおおぞら高等学院 静岡キャンパス (630 m)
- 中央調理製菓専門学校静岡校 (663 m)
- 静岡市立新通小学校 (687 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ 南町キャンパス (722 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ (723 m)
- 静岡福祉医療専門学校 南町キャンパス (728 m)
- ニチイ学館静岡校 (810 m)
- 日本医療教育財団 (810 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (162 m)
- 在静岡大韓民国名誉総領事館 (360 m)
- 静岡市役所 文化・観光施設 駿府楽市特産品展示コーナー (521 m)
- 静岡南警察署 新川交番 (567 m)
- 静岡中央警察署 静岡駅前交番 (596 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (631 m)
- 駿河消防署稲川出張所 (639 m)
- 静岡市上下水道局庁舎 (661 m)
- 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (665 m)
- 静岡県中部県民生活センター 総務 (665 m)
- 病院/医療10件
- 脇谷接骨院 (118 m)
- 皮膚科・アレルギー科宇野医院 (152 m)
- やまだ歯科 (245 m)
- 大石歯科医院 (326 m)
- 俵IVFクリニック (327 m)
- 石井内科医院 (350 m)
- もりのいえ (385 m)
- 北島歯科医院 (388 m)
- 矢島耳鼻咽喉科気管食道科医院 (389 m)
- 小澤歯科医院 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とこは保育サービスセンター (214 m)
- 静岡隣人会保育園 (307 m)
- みんなよいこ (310 m)
- わとと・あおぞら (452 m)
- 静岡聖光幼稚園 (460 m)
- 七間町保育園 (620 m)
- こまどり幼稚園 (674 m)
- 中田おひさまの森保育園 (685 m)
- たんぽぽハウス (745 m)
- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴァンス静岡馬渕の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴァンス静岡馬渕の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,283万～2,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より33.6% 高い↑ 静岡県の平均より67.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴァンス静岡馬渕の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴァンス静岡馬渕の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴァンス静岡馬渕の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴァンス静岡馬渕の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,198万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,980万円（38.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,980万円（37万円） |
ラヴァンス静岡馬渕の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,198万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラヴァンス静岡馬渕の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,421.4万円 | 34.4万円 |
| 5階 | 2,600万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,198万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,925.7万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,924.3万円 | 38万円 |
| 西 | 2,100万円 | 31.4万円 |
ラヴァンス静岡馬渕の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴァンス静岡馬渕の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴァンス静岡馬渕の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 80.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 66.97㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 78.23㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 78.23㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 |
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