チュリス馬渕
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.9％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.06
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16-20
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チュリス馬渕の基本情報
建物・設備
| 名称 | チュリスマブチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 馬渕2丁目16-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩19分、日吉町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静清信用金庫馬渕支店 (195 m)
- ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (342 m)
- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- しずおか焼津信用金庫新川支店 (513 m)
- 清水銀行静岡南支店 (586 m)
- しずおか焼津信用金庫駅南支店 (588 m)
- 静岡県労働金庫 本部 (610 m)
- 静岡銀行駅南支店 (708 m)
- 中京銀行静岡支店 (710 m)
- 公園7件
- 馬渕二丁目緑地 (68 m)
- 馬渕緑地 (360 m)
- 馬渕公園 (408 m)
- 稲川緑地 (701 m)
- 常磐公園 (734 m)
- 青葉緑地 (922 m)
- 森下公園 (954 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (239 m)
- ローソン 静岡馬渕三丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕3丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 静岡吉野町店 (473 m)
- ローソン 静岡馬渕四丁目店 (501 m)
- ローソン 静岡黒金町店 (626 m)
- セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (656 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕店 (657 m)
- ローソン JR静岡駅西口店 (663 m)
- セブンイレブン 静岡南町店 (743 m)
- スーパー9件
- しずてつストア 宮本町店 (356 m)
- ザ・ビッグ 静岡新川店 (402 m)
- スーパー富士屋 中田店 (641 m)
- アミカ 静岡清閑店 (760 m)
- Marche’あおき (851 m)
- ニッショク 駒形店 (851 m)
- しずてつストア 駒形店 (853 m)
- 成城石井 静岡パルシェ店 (867 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 駿河店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 辻村和服専門学校 (660 m)
- 静岡市立中田小学校 (673 m)
- KTCおおぞら高等学院 静岡キャンパス (726 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (732 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ 南町キャンパス (795 m)
- 静岡福祉医療専門学校 南町キャンパス (797 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ (797 m)
- 静岡不動産学院 (833 m)
- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (860 m)
- 静岡市立大里西小学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡南警察署 新川交番 (339 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (468 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (544 m)
- 駿河消防署稲川出張所 (561 m)
- 在静岡大韓民国名誉総領事館 (612 m)
- 静岡市役所 文化・観光施設 駿府楽市特産品展示コーナー (687 m)
- 静岡年金事務所 (756 m)
- 静岡県中部県民生活センター 総務 (782 m)
- 静岡新卒応援ハローワーク (782 m)
- ふじのくにNPO活動センター (782 m)
- 病院/医療10件
- 石井内科医院 (105 m)
- リーフデンタルクリニック (176 m)
- 皮膚科・アレルギー科宇野医院 (178 m)
- 佐塚歯科クリニック (184 m)
- やまだ歯科 (193 m)
- 脇谷接骨院 (196 m)
- ひだまり茶屋 (229 m)
- 石野接骨院 (246 m)
- デイサービス陽だまり会 (252 m)
- 北島歯科医院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡聖光幼稚園 (204 m)
- 静岡隣人会保育園 (380 m)
- わとと・あおぞら (454 m)
- 中田おひさまの森保育園 (467 m)
- とこは保育サービスセンター (474 m)
- みんなよいこ (574 m)
- 静岡市立中田こども園 (684 m)
- こまどり幼稚園 (773 m)
- 七間町保育園 (924 m)
- 認定こども園静岡なかはら幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チュリス馬渕の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チュリス馬渕の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 567万～671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より63.5% 低い↓ 静岡県の平均より54.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チュリス馬渕の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.2万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
チュリス馬渕の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 630万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チュリス馬渕の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 670万円 | 1〜5 | 3SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約34万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 670万円 | 1〜5 | 3SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約34万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 670万円 | 1〜5 | 3SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約34万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 748万円 | 1〜5 | 3SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 748万円 | 1〜5 | 3SDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チュリス馬渕の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 827.1万円（12.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 946.7万円（13.2万円） |
チュリス馬渕の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は827.1万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
チュリス馬渕の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 950万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 950万円 | 14.8万円 |
| 3階 | 614万円 | 9.6万円 |
| 4階 | 944.4万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 712.8万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,015万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 853.5万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 978万円 | 14.2万円 |
| 西 | 663.6万円 | 10.4万円 |
チュリス馬渕の売却のご相談
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チュリス馬渕の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 64.12㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.12㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 64.12㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 64.12㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.12㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チュリス馬渕の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 60.78㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 64.12㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 64.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 64.12㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 64.12㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 68.42㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 63.9㎡ / 西 |
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