エターナル八幡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、1LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3-13
- 交通
- 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エターナル八幡の基本情報
建物・設備
名称 | エターナルヤハタ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 静岡市駿河区 八幡1丁目3-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒422-8076 | 管理員 | - |
築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩9分、アクセス良好です。静岡駅から徒歩9分、音羽町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エターナル八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エターナル八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,354万~2,043万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より2.8% 低い↓ 静岡県の平均より23.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エターナル八幡の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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エターナル八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エターナル八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して+5.94%上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.59%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して+105.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エターナル八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 12件 | 1,197.3万円(21.9万円) |
61〜70㎡ | 2件 | 690万円(11.3万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 1,000万円(13.8万円) |
エターナル八幡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,197.3万円(㎡単価21.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エターナル八幡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
静岡市駿河区の売買相場 | エターナル八幡のある静岡市駿河区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.22%下落(-9.8万円)、前年比で−57.34%下落(-1,065万円)しています。 |
---|---|
日吉町駅の売買相場 | エターナル八幡のある最寄りの日吉町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.59%下落(-77.8万円)、前年比で−33.87%下落(-828.5万円)しています。 |
エターナル八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 900万円 | 13.4万円 |
2階 | 793.3万円 | 12.3万円 |
3階 | 1,640万円 | 30.7万円 |
4階 | 1,196.7万円 | 22.4万円 |
5階 | 751.6万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,640万円 | 30.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 838.7万円 | 14.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,026.7万円 | 14万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,226.9万円 | 21.1万円 |
エターナル八幡の売却のご相談
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エターナル八幡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 53.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 58.8㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 7.2万円 | 3DK | 53.45㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 6.0万円 | 3DK | 53.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 58.8㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エターナル八幡の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜7万円 67.1㎡ / - | ||
2階 | 6.2万〜6.5万円 60.89㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 72.45㎡ / 南 | |
3階 | 5.6万〜5.9万円 53.45㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 72.45㎡ / 南東 | |
4階 | 5.5万〜5.8万円 53.45㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 58.8㎡ / - | |
5階 | 6万〜6.3万円 58.0㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 80.73㎡ / 南 |
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