メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
7階、1LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 10.3万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.06
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目1-5
- 交通
- 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの基本情報
建物・設備
名称 | メゾングランツシズオカヤハタセントラルアヴェニュー | 管理会社 | 静岡鉄道 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 静岡市駿河区 八幡2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒422-8076 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 静鉄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩10分、アクセス良好です。静岡駅から徒歩11分、音羽町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静清信用金庫 事務センター (129 m)
- 静清信用金庫八幡支店 (296 m)
- サークルK静岡有明 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- イオ信用組合静岡支店 (400 m)
- 横浜幸銀信用組合静岡支店 (446 m)
- ファミリーマート静岡南八幡 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 中京銀行静岡支店 (599 m)
- スルガ銀行静岡南支店 (600 m)
- 静岡銀行駅南支店 (602 m)
- ファミリーマート静岡大坪町 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 公園4件
- 森下公園 (324 m)
- 八幡山公園 (494 m)
- 稲川緑地 (608 m)
- 清水山公園 (908 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 静岡八幡1丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 静岡八幡3丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 静岡森下町店 (407 m)
- ファミリーマート 静岡東町店 (517 m)
- セブンイレブン 静岡駅南口店 (559 m)
- ローソン 静岡小黒一丁目店 (566 m)
- ミニストップ 静岡豊原町店 (627 m)
- ミニストップ 静岡御幸町店 (631 m)
- セブンイレブン 静岡南町店 (647 m)
- ローソン ホテルアソシア静岡店 (648 m)
- スーパー5件
- 成城石井 静岡パルシェ店 (695 m)
- しずてつストア 音羽町店 (700 m)
- バロー 大坪店 (744 m)
- スーパー富士屋 中田店 (854 m)
- しずてつストア 新静岡セノバ店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- プチふぁみLINK (74 m)
- クラーク記念国際高等学校静岡キャンパス (239 m)
- 私立静岡女子高校 (267 m)
- 静岡福祉医療専門学校 森下町キャンパス (278 m)
- 専門学校静岡電子情報カレッジ 森下町キャンパス (280 m)
- 静岡福祉医療専門学校 (280 m)
- 静岡市立森下小学校 (330 m)
- 静岡女子高校 体育館 (368 m)
- 静岡ビジネス学院・静岡校 (384 m)
- 国際ことば学院外国語専門学校 (452 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡労働基準監督署 監督関係 (387 m)
- 静岡市役所 その他の施設 環境保健研究所 (428 m)
- 静岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (454 m)
- 静岡県中部県民生活センター 総務 (607 m)
- 静岡新卒応援ハローワーク (607 m)
- ふじのくにNPO活動センター (607 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊 (698 m)
- 駿河消防署稲川出張所 (742 m)
- 静岡改革派キリスト教盲人伝道センター付属点字図書館 (761 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (764 m)
- 病院/医療10件
- 大中道小児科内科医院 (97 m)
- 竹下歯科医院 (148 m)
- ワタナベ歯科第2クリニック (209 m)
- 田村外科医院 (228 m)
- アースサポート 静岡 (228 m)
- 秋山クリニック (242 m)
- きゅう眼科医院 (253 m)
- ナカノ歯科医院 (310 m)
- 静岡レディースクリニック (380 m)
- おくむらメンタルクリニック (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡市立八幡こども園 (103 m)
- ゼリービーンズ保育園 (256 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (320 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (320 m)
- 八幡聖母幼稚園 (488 m)
- 静岡市立小黒こども園 (537 m)
- 日吉町保育園 (690 m)
- 春日保育園 (786 m)
- わとと・あおぞら (829 m)
- はろーはうす保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,521万~3,273万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より84.5% 高い↑ 静岡県の平均より135.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,280万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
2022年3月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
2017年10月 | 1,950万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して+31.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 1,865万円(35.6万円) |
61〜70㎡ | 5件 | 2,928万円(45.3万円) |
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865万円(㎡単価35.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
静岡市駿河区の売買相場 | メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューのある静岡市駿河区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.22%下落(-9.8万円)、前年比で−57.34%下落(-1,065万円)しています。 |
---|---|
日吉町駅の売買相場 | メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューのある最寄りの日吉町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.59%下落(-77.8万円)、前年比で−33.87%下落(-828.5万円)しています。 |
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,720万円 | 32.7万円 |
4階〜6階 | 1,900万円 | 36.1万円 |
7階〜12階 | 2,815万円 | 45万円 |
13階〜14階 | 1,950万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,920万円 | 36.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,928万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,361.4万円 | 41万円 |
西 | 1,900万円 | 36.1万円 |
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 10.3万円 | 1LDK | 52.29㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
2016年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾングランツ静岡八幡セントラルアヴェニューの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 9.8万〜10.3万円 52.58㎡ / 南西 | |
4階 | ||
5階 | 9.8万〜10.3万円 52.29㎡ / - | |
6階 | 9.7万〜10.2万円 52.58㎡ / 西 | |
7階 | ||
8階 | ||
9階 | ||
10階 | 10.1万〜10.6万円 52.29㎡ / - | |
11階 | 13.5万〜14.2万円 64.66㎡ / 南東 | |
12階 | 12.7万〜13.3万円 64.66㎡ / 南東 | |
13階 | 10.3万〜10.8万円 52.29㎡ / 南東 | |
14階 | 12.7万〜13.4万円 64.66㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...