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セブンスターマンション清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 490万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 490万円6階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴197件2024年04月05日更新
家賃相場4万 〜 6万円
表面利回り17.9％ 〜 21.9％6階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.02

205人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区本郷町5-8
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「清水駅」徒歩7分
築年月
1974年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セブンスターマンション清水の基本情報

セブンスターマンション清水は、1974年06月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約76㎡、間取りが1LDK、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は241万～852万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セブンスターマンションシミズ管理会社ヤマダユニア
住所静岡県 静岡市清水区 本郷町5-8管理形態委託
郵便番号〒424-0814管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり165円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の清水駅で徒歩7分、アクセス良好です。新清水駅から徒歩13分、入江岡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡銀行 清水中央支店 (104 m)
    • スルガ銀行 清水駅支店 (337 m)
    • しずおか焼津信用金庫清水支店清水駅前出張所 (428 m)
    • 静岡県労働金庫清水支店 (451 m)
    • 清水銀行 キャッシュカードの紛失、盗難に関するお問合せ先・カードセンタ (451 m)
    • 清水銀行 江尻支店 (638 m)
    • 静清信用金庫矢倉支店 (668 m)
    • 清水銀行入江支店 (763 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行清水店 (793 m)
    • 島田掛川信用金庫清水支店 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 清水江尻東1丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 清水真砂町店 (366 m)
    • ローソン 清水駅前店 (383 m)
    • ローソン 清水駅西口店 (384 m)
    • ローソン 清水天神二丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 清水宮代町店 (478 m)
    • セブンイレブン 清水辻1丁目店 (691 m)
    • ファミリーマート 新清水店 (862 m)
    • ファミリーマート 清水東大曲町店 (871 m)
    • セブンイレブン 清水西久保店 (875 m)
  • スーパー7件
    • 池上商店 (183 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 清水駅前店 (234 m)
    • 食鮮館タイヨー 二の丸店 (604 m)
    • 業務スーパー 清水店 (703 m)
    • かわさきスーパー (705 m)
    • しずてつストア 入江店 (776 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 清水八坂店 (784 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 精華学園高等学校清水学習センター (243 m)
    • 静岡市立清水第一中学校 (319 m)
    • 静岡市立清水辻小学校 (325 m)
    • 私立清水国際高校 (342 m)
    • 中央動物総合専門学校 (440 m)
    • 学校法人駿河学院清水学院高等専修学校 (457 m)
    • 静岡市立清水江尻小学校 (508 m)
    • 静岡県立清水東高校 (706 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 清水税務署 (63 m)
    • 清水警察署 清水駅前交番 (368 m)
    • 清水簡易裁判所 (439 m)
    • 清水区検察庁 (462 m)
    • 清水年金事務所 (780 m)
    • 清水警察署 相生交番 (937 m)
    • 大曲公民館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 村手医院 (39 m)
    • 庄司産婦人科 (90 m)
    • Skスタイルはりきゅう接骨院 (98 m)
    • 小芝町歯科クリニック (233 m)
    • 吉永医院 (240 m)
    • 植田耳鼻咽喉科医院 (334 m)
    • 続歯科 (362 m)
    • 馬越歯科医院 (363 m)
    • 小高整形外科 (398 m)
    • 小高歯科医院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 社会福祉法人愛泉会えじり保育園 (255 m)
    • 江尻幼稚園 (393 m)
    • 静岡市立辻こども園 (557 m)
    • 静岡市立 清水待機児童園まりん (581 m)
    • 静岡市立入江こども園 (707 m)
    • 杉の子保育園 (737 m)
    • 清水やぐらこども園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セブンスターマンション清水の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セブンスターマンション清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格241万～852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
29万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市清水区の平均より56.3% 低い↓
静岡県の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
460万 〜 490万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1353位
静岡市清水区
67棟中 63位
本郷町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セブンスターマンション清水の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.4万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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セブンスターマンション清水の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↑460万〜490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セブンスターマンション清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、165万〜800万円です。専有面積は約27㎡〜約76㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(197件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月398万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)北西-
2024年3月398万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)北西-
2024年3月430万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約28万円)北西-
2024年3月480万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約31万円)北西-
2024年3月530万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約10万円 (約35万円)北西-

会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-5.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セブンスターマンション清水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡13件307.7万円（11万円）
41〜50㎡78件455.5万円（9.9万円）
51〜60㎡96件433.1万円（7.8万円）
61〜70㎡10件750万円（12.1万円）
71〜80㎡4件637.5万円（8.4万円）

セブンスターマンション清水の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は433.1万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セブンスターマンション清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階466.5万円9.2万円
4階〜5階424.6万円8.8万円
6階〜7階441.5万円8.3万円
8階〜9階523.7万円9.6万円
10階〜11階410.1万円8.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等480万円10.3万円
1LDK/1SLDK等438.5万円9.1万円
2LDK/2SLDK等465.4万円8.8万円
3LDK/3SLDK等400万円5.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西481.3万円9万円
東436.1万円7.7万円
西403.7万円9.6万円
北/北東/北西500.7万円9.9万円

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セブンスターマンション清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：17.9％ 〜 21.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.5万円1DK27.92㎡--6〜10-
2023年5月4.5万円1DK27.92㎡--6〜10-
2023年4月4.5万円1DK27.92㎡--6〜10東
2023年3月6.0万円ワンルーム55.7㎡--6〜10東
2023年3月4.5万円1DK27.92㎡--6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セブンスターマンション清水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
43.02㎡ / -		6.1万〜6.4万円
43.02㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
55.5㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
55.5㎡ / 東
3階5.9万〜6.2万円
41.69㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
42.33㎡ / -		8.8万〜9.3万円
61.16㎡ / 南西
5階6.5万〜6.8万円
46.14㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
52.77㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
55.7㎡ / -		8.1万〜8.5万円
55.7㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
55.7㎡ / 南東
8階8.3万〜8.8万円
55.59㎡ / 南
9階6.8万〜7.1万円
46.14㎡ / -		8万〜8.4万円
55.7㎡ / 東
10階4万〜4.2万円
27.92㎡ / 西		7万〜7.3万円
49.57㎡ / 北西		10.1万〜10.6万円
68.43㎡ / -
11階7.5万〜7.9万円
49.57㎡ / 南

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