エンブルリバーガーデン藤枝
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 静岡県藤枝市稲川1丁目1-22
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「藤枝駅」徒歩26分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンブルリバーガーデン藤枝の基本情報
建物・設備
名称 | エンブルリバーガーデンフジエダ | 管理会社 | ヨシコン |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 藤枝市 稲川1丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒426-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヨシコン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市稲川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の藤枝駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 清水銀行藤枝支店 (301 m)
- しずおか焼津信用金庫志太支店 (418 m)
- しずおか焼津信用金庫藤枝上支店 (446 m)
- スルガ銀行 藤枝支店 (470 m)
- サークルK藤枝小石川町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- サークルK藤枝青木3丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ファミリーマート藤枝小石川町 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- ファミリーマート藤枝志太 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- 静清信用金庫藤枝支店 (773 m)
- バロー藤枝 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
- 公園1件
- 金比羅山緑地 (797 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 藤枝一丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 藤枝稲川店 (375 m)
- ローソン 藤枝志太一丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 藤枝青木2丁目店 (694 m)
- ローソン 藤枝緑町一丁目店 (797 m)
- ローソン 藤枝茶町一丁目店 (913 m)
- スーパー4件
- valor(バロー) 藤枝店 (565 m)
- KOマート 藤枝志太店 (616 m)
- 業務スーパー 藤枝緑町店 (686 m)
- しずてつストア 茶町店 (983 m)
- 学校/教育施設1件
- 藤枝市立青島東小学校 (622 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤枝消防署 (294 m)
- 志太消防本部 (297 m)
- 藤枝市役所 (451 m)
- 藤枝警察署 大洲駐在所 (451 m)
- 藤枝警察署 上伝馬交番 (511 m)
- 静岡県中部保健所 細菌検査課 (556 m)
- 藤枝市役所 産業振興部 産業政策課 (563 m)
- 藤枝市立図書館 (671 m)
- 藤枝警察署 (796 m)
- 藤枝市役所 生涯学習センター・藤枝地区交流センター西館 (856 m)
- 病院/医療10件
- 岡野歯科医院 (248 m)
- 緑の森歯科 (340 m)
- 時田接骨本院 (397 m)
- 志村接骨院ホグトレ (438 m)
- 志村接骨院 (438 m)
- 柴田医院 (502 m)
- アースケア・グループ (516 m)
- 市川眼科医院 (520 m)
- セントケア岡出山 (541 m)
- おかもと皮フ科・アレルギー科 (549 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 志太幼稚園 (613 m)
- 藤枝西幼稚園 (646 m)
- 藤枝聖母幼稚園 (665 m)
- 青木橋保育園 (801 m)
- 青木橋保育園 子育て支援室・光の子広場 (802 m)
- すばる保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンブルリバーガーデン藤枝の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンブルリバーガーデン藤枝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,378万~2,111万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 藤枝市の平均より25.5% 低い↓ 静岡県の平均より1.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エンブルリバーガーデン藤枝の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンブルリバーガーデン藤枝の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エンブルリバーガーデン藤枝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,300万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 1,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
2021年2月 | 1,570万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
2021年1月 | 1,570万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
2021年1月 | 1,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.14%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.84%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンブルリバーガーデン藤枝の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 1,721.7万円(25.2万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1,604.5万円(22.4万円) |
81〜90㎡ | 14件 | 1,789.3万円(20.7万円) |
91〜100㎡ | 16件 | 2,139.4万円(22.9万円) |
エンブルリバーガーデン藤枝の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,139.4万円(㎡単価22.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンブルリバーガーデン藤枝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,680万円 | 19.8万円 |
3階〜4階 | 1,703.8万円 | 21.8万円 |
5階〜6階 | 1,700万円 | 24.9万円 |
7階〜8階 | 2,156万円 | 23.5万円 |
9階〜10階 | 1,852万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,641.3万円 | 23.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,701.7万円 | 22.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,037.7万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,955.6万円 | 22.8万円 |
エンブルリバーガーデン藤枝の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンブルリバーガーデン藤枝の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 82.51㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2014年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 131.91㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンブルリバーガーデン藤枝の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.1万〜8.5万円 84.79㎡ / - | ||
2階 | |||
3階 | 7.1万〜7.4万円 71.6㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 71.6㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 87.05㎡ / 南 |
4階 | 7.1万〜7.5万円 71.74㎡ / 南西 | ||
5階 | |||
6階 | 6.8万〜7.2万円 68.31㎡ / - | ||
7階 | 9.5万〜9.9万円 93.42㎡ / 南西 | ||
8階 | 9.4万〜9.8万円 92.66㎡ / - | 9.5万〜10万円 93.42㎡ / 南西 | |
9階 | 7万〜7.3万円 68.31㎡ / 南西 | ||
10階 | 8.5万〜8.9万円 82.51㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 93.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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