メゾングランツ藤枝
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2019年12月04日更新 |
家賃相場 | 11.9万 〜 13.9万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.0% | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「藤枝駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾングランツ藤枝の基本情報
建物・設備
名称 | メゾングランツフジエダ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 藤枝市 駅前1丁目8-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒426-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 静鉄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の藤枝駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 静岡銀行藤枝駅支店 (130 m)
- 島田掛川信用金庫藤枝支店 (330 m)
- しずおか焼津信用金庫藤枝支店 (576 m)
- 清水銀行藤枝駅西支店 (604 m)
- JA大井川青島支店 (659 m)
- 静岡県労働金庫 藤枝支店 (713 m)
- しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店 (744 m)
- しずおか焼津信用金庫前島支店 (847 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 藤枝駅前店 (172 m)
- セブンイレブン 藤枝駅前店 (214 m)
- セブンイレブン 藤枝田沼店 (431 m)
- セブンイレブン 藤枝前島店 (621 m)
- ファミリーマート 藤枝小石川3丁目店 (700 m)
- ミニストップ 藤枝駅北店 (719 m)
- ファミリーマート 藤枝駅南通り店 (748 m)
- ローソン 藤枝田沼三丁目店 (749 m)
- ローソン 藤枝瀬戸新屋店 (754 m)
- Yショップ石田酒店 (768 m)
- スーパー6件
- スーパー田子重 田沼店 (574 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 藤枝田沼店 (691 m)
- 西友 南新屋店 (719 m)
- KOマート 藤枝高柳店 (817 m)
- 大三ストアー (872 m)
- スーパータカヤナギ (988 m)
- 学校/教育施設2件
- フリーエース美容学校 (279 m)
- 私立藤枝順心高校 (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤枝警察署 藤枝駅前交番 (72 m)
- 藤枝パートバンク (173 m)
- 藤枝市立 駅南図書館 (277 m)
- 文化センター (278 m)
- 藤枝市役所 都市建設部 中心市街地活性化推進課 (292 m)
- 静岡地方法務局藤枝出張所 (470 m)
- 藤枝市役所 勤労者福祉センター・サンライフ藤枝 (673 m)
- 田沼中会館 (717 m)
- 志太消防本部藤枝消防署南分署 (743 m)
- 藤枝税務署 (812 m)
- 病院/医療10件
- セントマリア フューチャークリニック・歯科 (72 m)
- セントマリア フューチャークリニック (72 m)
- セントマリアフューチャークリニック (77 m)
- 心のクリニック (119 m)
- 池谷歯科医院 (167 m)
- マイクリニック大久保 DUO (200 m)
- スキンクリニック藤枝 (203 m)
- 匡ペインクリニック (287 m)
- 藤枝駅前整骨院 (290 m)
- サニーメディカルクリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビーフレンドハウス (290 m)
- ちびっこランド藤枝駅南園 (329 m)
- 藤枝のんのん保育園 (330 m)
- どんぐり保育園藤枝 (532 m)
- プティ保育園 (544 m)
- 藤枝順心高附属幼稚園 (551 m)
- 青島幼稚園 (628 m)
- こばとこども園 (853 m)
- すばる保育園 (863 m)
- 平成会ひまわり保育所 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾングランツ藤枝の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾングランツ藤枝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,622万~2,455万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 藤枝市の平均より13.6% 低い↓ 静岡県の平均より13.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾングランツ藤枝の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾングランツ藤枝の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾングランツ藤枝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
2019年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
2017年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2017年9月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2017年8月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.02%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メゾングランツ藤枝の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 6件 | 2,036.7万円(27.1万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 2,580万円(25.9万円) |
メゾングランツ藤枝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.7万円(㎡単価27.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾングランツ藤枝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,005万円 | 27.2万円 |
4階〜6階 | 1,920万円 | 27.7万円 |
7階〜9階 | 2,132.5万円 | 26.6万円 |
10階〜12階 | 2,580万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,885万円 | 26.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,036.7万円 | 27.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,546.7万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,100万円 | 27.1万円 |
メゾングランツ藤枝の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾングランツ藤枝の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 69.29㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 73.76㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 69.29㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 69.29㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.76㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾングランツ藤枝の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.8万〜12.4万円 73.76㎡ / 南 | ||
2階 | 12.1万〜12.7万円 73.76㎡ / 南 | ||
3階 | 12.2万〜12.8万円 73.76㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 12.3万〜12.9万円 73.76㎡ / 南 | ||
6階 | 11.3万〜11.9万円 69.29㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 78.23㎡ / 南 | |
7階 | 12.1万〜12.7万円 73.76㎡ / - | 12.4万〜13万円 73.76㎡ / 南 | |
8階 | 11.7万〜12.3万円 69.29㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 78.23㎡ / 南 | |
9階 | 15.3万〜16.1万円 90.0㎡ / 南 | ||
10階 | 12.3万〜12.9万円 73.76㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 99.71㎡ / - | |
11階 | |||
12階 | |||
13階 | |||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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