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メゾングランツ藤枝前島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
7階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円7階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 13.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％7階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.91

131人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県藤枝市前島1丁目11-9
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩5分
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾングランツ藤枝前島の基本情報

メゾングランツ藤枝前島は、静鉄不動産によって2008年08月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約80㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,742万～2,903万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾングランツフジエダマエジマ管理会社-
住所静岡県 藤枝市 前島1丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒426-0067管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり156円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩5分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社静鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県藤枝市前島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 静岡銀行藤枝駅支店 (222 m)
    • 清水銀行藤枝駅西支店 (363 m)
    • 島田掛川信用金庫藤枝支店 (523 m)
    • しずおか焼津信用金庫前島支店 (573 m)
    • しずおか焼津信用金庫藤枝支店 (595 m)
    • 静岡県労働金庫 藤枝支店 (719 m)
    • JA大井川青島支店 (819 m)
    • しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店 (926 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 藤枝駅前店 (150 m)
    • セブンイレブン 藤枝駅前店 (336 m)
    • ローソン 藤枝瀬戸新屋店 (551 m)
    • セブンイレブン 藤枝前島店 (568 m)
    • セブンイレブン 藤枝田沼店 (690 m)
    • ファミリーマート 藤枝駅南通り店 (726 m)
    • ローソン 藤枝前島三丁目店 (731 m)
    • Yショップ石田酒店 (838 m)
    • ミニストップ 藤枝駅北店 (871 m)
    • ローソン 藤枝田沼三丁目店 (968 m)
  • スーパー4件
    • 西友 南新屋店 (615 m)
    • スーパー田子重 田沼店 (848 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 藤枝田沼店 (897 m)
    • スーパータカヤナギ (946 m)
  • 学校/教育施設3件
    • フリーエース美容学校 (268 m)
    • 私立藤枝順心高校 (386 m)
    • 藤枝市立青島中学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤枝警察署 藤枝駅前交番 (258 m)
    • 文化センター (287 m)
    • 藤枝パートバンク (292 m)
    • 藤枝市役所 都市建設部 中心市街地活性化推進課 (299 m)
    • 藤枝市立 駅南図書館 (315 m)
    • 静岡地方法務局藤枝出張所 (492 m)
    • 藤枝市役所 健康福祉部 地域包括ケア推進課 認知症コールセンター (659 m)
    • 田沼中会館 (894 m)
    • 高洲第四自治会館 (910 m)
    • 志太消防本部藤枝消防署南分署 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • スキンクリニック藤枝 (167 m)
    • 小林小児科 (190 m)
    • 匡ペインクリニック (211 m)
    • セントマリアフューチャークリニック (249 m)
    • セントマリア フューチャークリニック・歯科 (253 m)
    • セントマリア フューチャークリニック (253 m)
    • 藤枝駅前整骨院 (263 m)
    • マイクリニック大久保 DUO (267 m)
    • せいわデイサービス (285 m)
    • 心のクリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド藤枝駅南園 (128 m)
    • 藤枝のんのん保育園 (128 m)
    • どんぐり保育園藤枝 (295 m)
    • プティ保育園 (315 m)
    • 藤枝順心高附属幼稚園 (516 m)
    • こばとこども園 (575 m)
    • ベビーフレンドハウス (592 m)
    • 平成会ひまわり保育所 (784 m)
    • 前島保育園 (893 m)
    • 青島幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾングランツ藤枝前島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾングランツ藤枝前島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,742万～2,903万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤枝市の平均より25.6% 高い↑
静岡県の平均より65.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 185位
藤枝市
32棟中 8位
前島
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾングランツ藤枝前島の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円

  • 藤枝市の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    89.9万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾングランツ藤枝前島の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,380万〜2,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾングランツ藤枝前島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,800万円です。専有面積は約51㎡〜約80㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,690万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年9月2,690万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年9月1,920万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2021年7月1,998万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約37万円 (約122万円)--
2021年7月2,200万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)--

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾングランツ藤枝前島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,930.8万円（35.6万円）
61〜70㎡7件2,171.4万円（31.7万円）
71〜80㎡7件2,734.3万円（37.1万円）
81〜90㎡2件2,800万円（34.8万円）

メゾングランツ藤枝前島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,171.4万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メゾングランツ藤枝前島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,032.3万円33.5万円
7階〜9階2,477.1万円33.6万円
10階〜12階2,340万円34.8万円
13階〜14階2,800万円38.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,069.3万円34.7万円
2LDK/2SLDK等2,075万円30.3万円
3LDK/3SLDK等2,712万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,548.9万円34.3万円
西1,760万円34.4万円

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メゾングランツ藤枝前島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円3LDK73.31㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2017年4月12.0万円3LDK70.49㎡24.0万円12.0万円11〜15南
2016年12月8.8万円1LDK54.97㎡26.4万円-6〜10西
2016年11月8.8万円1LDK54.97㎡26.4万円-6〜10西
2016年10月8.8万円1LDK54.97㎡26.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾングランツ藤枝前島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9万〜9.4万円
54.97㎡ / -		12.6万〜13.2万円
75.01㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
54.97㎡ / -		13.6万〜14.2万円
80.44㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
68.59㎡ / 南
7階8.9万〜9.3万円
54.97㎡ / 西		11.4万〜11.9万円
68.59㎡ / -		13.7万〜14.4万円
80.44㎡ / 南
8階12.8万〜13.5万円
75.01㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
68.59㎡ / -
10階
11階8.4万〜8.9万円
51.17㎡ / 西		12.7万〜13.4万円
73.31㎡ / 南
12階11.7万〜12.2万円
68.59㎡ / -
13階12.5万〜13.2万円
73.31㎡ / -
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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