マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.6
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県藤枝市藤枝4丁目9-30
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩32分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルフジエダレンゲジイケコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 藤枝市 藤枝4丁目9-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒426-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市藤枝4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 藤枝警察署 (589 m)
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- 志太消防本部 (615 m)
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- 志村接骨院 (264 m)
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- 幼稚園/保育園5件
- 藤枝聖母幼稚園 (538 m)
- 藤枝西幼稚園 (627 m)
- 保育所きぼう・藤枝郡園 (780 m)
- 志太幼稚園 (875 m)
- ガゼルの森 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,053万～1,245万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤枝市の平均より38.6% 低い↓ 静岡県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,200万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
| 2015年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2015年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.27％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,135万円（17.9万円） |
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,135万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,223.3万円 | 18.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,166.7万円 | 18.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,300万円 | 19.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,085万円 | 16.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,380万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,093.3万円 | 17.2万円 |
| 東 | 1,150万円 | 18.1万円 |
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マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 67.72㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 63.54㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 67.72㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 6.1万〜6.5万円 63.54㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 68.21㎡ / - | |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 67.72㎡ / - | |
| 11階 |
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