伊豆山ベルエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 540万円
5階、1R、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 540万円 | 5階, 1R, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.4％ | 5階, 1R, 約48㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.19
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市伊豆山268-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「熱海駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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伊豆山ベルエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズサンベルエア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 伊豆山268-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市伊豆山に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の熱海駅で徒歩13分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAあいら伊豆伊豆山支店 (579 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱海春日町店内出張所(ATM) (651 m)
- 東京スター銀行ATM 国際医療福祉大学 熱海病院 (763 m)
- スルガ銀行 熱海駅支店 (826 m)
- 公園1件
- 伊豆山子恋の森公園 (904 m)
- コンビニ8件
- コミュニティ・ストア 伊豆山 ちばや店 (228 m)
- ファミリーマート 熱海春日町店 (647 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海1号店 (679 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海2号店 (703 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 甲府6号店 (703 m)
- NewDays(ニューデイズ) 熱海店 (756 m)
- ファミリーマート 熱海駅前店 (826 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 熱海1号 (870 m)
- スーパー2件
- 成城石井 ラスカ熱海店 (756 m)
- 熱海フードセンター (971 m)
- 学校/教育施設7件
- 土屋学園家政専門学校 (431 m)
- 東海医療学園専門学校 (451 m)
- 熱海市立伊豆山小学校 (715 m)
- 東海医療学園アスレティックトレーナー専攻コース (746 m)
- 国際ペットビジネス専門学校熱海校 (750 m)
- 熱海市立熱海中学校 (760 m)
- 熱海市立桃山小学校 (815 m)
- 公共施設/機関5件
- 熱海警察署 伊豆山交番 (335 m)
- 伊豆山出張所 (418 m)
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (590 m)
- 熱海簡易裁判所 (847 m)
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (863 m)
- 病院/医療10件
- 立山歯科医院 (421 m)
- かすが接骨院 (518 m)
- 国際医療福祉大学熱海病院 (713 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (744 m)
- あたみ中央クリニック (745 m)
- 愛歯科診療所 (745 m)
- 愛歯科原田診療所 (746 m)
- みと歯科・矯正歯科 (746 m)
- あたみ駅前矯正歯科 (746 m)
- ジョージ歯科 (746 m)
- 幼稚園/保育園3件
- MOA熱海保育園 (149 m)
- 認定こども園MOAあたみ幼児学園 (162 m)
- 熱海市立伊豆山幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊豆山ベルエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊豆山ベルエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 504万～1,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より53.5% 低い↓ 静岡県の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約48㎡のお部屋の場合 520万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伊豆山ベルエアの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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伊豆山ベルエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 520万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊豆山ベルエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,100万円です。専有面積は約45㎡〜約96㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 630万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して-49.77％下落しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊豆山ベルエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 129件 | 501.3万円（10.9万円） |
| 51〜60㎡ | 115件 | 538.4万円（9.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 680万円（7万円） |
伊豆山ベルエアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は501.3万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
伊豆山ベルエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 513.6万円 | 9.7万円 |
| 3階〜4階 | 475.5万円 | 9万円 |
| 5階〜6階 | 438.3万円 | 9.5万円 |
| 7階〜8階 | 620万円 | 12.4万円 |
| 9階〜10階 | 701.9万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 587.2万円 | 11.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 551.5万円 | 10.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 495.5万円 | 10.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 454万円 | 8.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500.4万円 | 10万円 |
| 東 | 547.3万円 | 10万円 |
伊豆山ベルエアの売却のご相談
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伊豆山ベルエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約48㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 48.36㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 8.3万円 | 3DK | 59.51㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1LDK | 48.36㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 8.3万円 | 3DK | 59.51㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 8.3万円 | 3DK | 59.51㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊豆山ベルエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 59.51㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 45.12㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 45.12㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 45.17㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 55.53㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 96.72㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 56.05㎡ / 東 | |||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 48.36㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 45.12㎡ / - | 7.6万〜8万円 59.51㎡ / 東 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 45.54㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 48.36㎡ / - | |||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 48.36㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 59.67㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 55.04㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 55.04㎡ / 東 | ||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 48.36㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 55.06㎡ / 東 | ||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 45.79㎡ / - |
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