ゼファー熱海ビューステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
7階、1SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 7階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.24
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市咲見町3-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線「熱海駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ゼファー熱海ビューステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーアタミビューステージ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 咲見町3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0019 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市咲見町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の熱海駅で徒歩9分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。来宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖心美容クリニック熱海院 (396 m)
- セントラル歯科 (450 m)
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- 栄光熱海 さきみ保育園 (255 m)
- 栄光熱海中央保育園 (295 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー熱海ビューステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー熱海ビューステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,362万～8,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より173.6% 高い↑ 静岡県の平均より219.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー熱海ビューステージの相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 217.9万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー熱海ビューステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー熱海ビューステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜8,480万円です。専有面積は約51㎡〜約113㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して-5.36％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー熱海ビューステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,099.6万円（38.7万円） |
| 61〜70㎡ | 89件 | 3,528万円（52.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,732.5万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,953.2万円（59万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 6,499万円（59.1万円） |
ゼファー熱海ビューステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,528万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ゼファー熱海ビューステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,100.7万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 3,510.1万円 | 51.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,716.7万円 | 52.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,768.7万円 | 61.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,120万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,580万円 | 30万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,855.1万円 | 47.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,503.7万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,826.6万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,969.2万円 | 52.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,861.4万円 | 33.1万円 |
ゼファー熱海ビューステージの売却のご相談
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ゼファー熱海ビューステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 52.51㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 52.51㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー熱海ビューステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 52.51㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 52.67㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 72.34㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 67.44㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 67.44㎡ / 北東 | 15.3万〜16.1万円 67.44㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 68.4㎡ / - | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 67.44㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 68.04㎡ / - | |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 67.44㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 67.44㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 80.08㎡ / - | |
| 10階 | 25万〜26.3万円 107.85㎡ / - | ||
| 11階 | 19.6万〜20.6万円 84.32㎡ / - | ||
| 12階 | 26.8万〜28.1万円 113.71㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 19.9万〜20.9万円 84.32㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 25.6万〜26.9万円 107.85㎡ / 南東 |
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