ファンシーパレス熱海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
2階、2LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 2階, 2LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 2階, 2LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.83
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市水口町2丁目21-18
- 交通
- ＪＲ伊東線「来宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファンシーパレス熱海の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファンシーパレスアタミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 水口町2丁目21-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒413-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり407円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市水口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の来宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。熱海駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 熱海健康福祉センター (399 m)
- 梅園町公民館 (439 m)
- 熱海市役所 健康福祉部 健康づくり課 健康づくり室 (593 m)
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- 熱海市役所 (670 m)
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- 谷口外科医院 (128 m)
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- 梅園接骨院 (500 m)
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- 幼稚園/保育園3件
- 熱海幼稚園 夜間用 (621 m)
- 栄光熱海中央保育園 (734 m)
- 小嵐保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファンシーパレス熱海の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファンシーパレス熱海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,668万～2,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より9.6% 高い↑ 静岡県の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約101㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファンシーパレス熱海の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファンシーパレス熱海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファンシーパレス熱海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,100万円です。専有面積は約101㎡〜約113㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約22万円 (約73万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋79.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファンシーパレス熱海の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 29件 | 2,509.7万円（24.6万円） |
ファンシーパレス熱海の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,509.7万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファンシーパレス熱海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,390.8万円 | 23.4万円 |
| 2階 | 2,883.3万円 | 28万円 |
| 3階 | 1,980万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,472.9万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,915.4万円 | 28.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180.7万円 | 21.3万円 |
ファンシーパレス熱海の売却のご相談
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ファンシーパレス熱海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約101㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 101.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 19.5万円 | 2LDK | 101.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 19.5万円 | 2LDK | 101.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 101.82㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 101.82㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファンシーパレス熱海の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 101.82㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 103.04㎡ / 北東 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 101.82㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 101.82㎡ / - |
| 4階 |
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