ライオンズマンション熱海梅園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
5階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 5階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 5階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.69
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市水口町2丁目26-5
- 交通
- ＪＲ伊東線「来宮駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション熱海梅園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアタミバイエンダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 水口町2丁目26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市水口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の来宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。熱海駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAあいら伊豆熱海支店 (724 m)
- ファミリーマート熱海中央 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
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- セブンイレブン 熱海小嵐店 (704 m)
- ファミリーマート 熱海本町商店街店 (926 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 熱海店 (673 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 熱海小嵐店 (685 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 熱海健康福祉センター・熱海保健所 総務課 (537 m)
- 熱海健康福祉センター (537 m)
- 熱海市役所 健康福祉部 健康づくり課 健康づくり室 (737 m)
- 熱海市役所 健康福祉部 社会福祉課 親子ふれあいサロン (753 m)
- 熱海警察署 紅葉ガ丘交番 (795 m)
- 西山町公会堂 (813 m)
- 病院/医療10件
- 熱海 海の見える病院 (105 m)
- 谷口外科医院 (281 m)
- 梅園接骨院 (396 m)
- こあくつ歯科医院 (479 m)
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- 石田歯科医院 (548 m)
- 鈴木医院 (587 m)
- さくら医院 (622 m)
- 熱海ケアコミュニティ長寿苑 (638 m)
- デイサービス誉 (659 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 熱海幼稚園 夜間用 (772 m)
- 小嵐保育園 (869 m)
- 栄光熱海中央保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション熱海梅園第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション熱海梅園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 951万～1,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より26.2% 低い↓ 静岡県の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション熱海梅園第2の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション熱海梅園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション熱海梅園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、548万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約101㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-32.63％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション熱海梅園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 916.7万円（16.5万円） |
| 61〜70㎡ | 141件 | 1,384.6万円（21.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1,880万円（18.6万円） |
ライオンズマンション熱海梅園第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,384.6万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション熱海梅園第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション熱海梅園第2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 熱海市水口町の売買相場 | ライオンズマンション熱海梅園第2のある熱海市水口町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.21%上昇（＋105.7万円）、前年比で＋27.59%上昇（＋390.7万円）しています。 |
| 熱海市の売買相場 | ライオンズマンション熱海梅園第2のある熱海市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.91%上昇（＋163.8万円）、前年比で＋12.37%上昇（＋220.4万円）しています。 |
| 来宮駅の売買相場 | ライオンズマンション熱海梅園第2のある最寄りの来宮駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.39%上昇（＋174.2万円）、前年比で＋11.39%上昇（＋230.1万円）しています。 |
ライオンズマンション熱海梅園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 693.2万円 | 11.1万円 |
| 3階〜4階 | 995.9万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,343.3万円 | 19万円 |
| 7階〜8階 | 1,297.5万円 | 20.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,132.5万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 656万円 | 10.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,648.9万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,205.6万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,391.1万円 | 20.5万円 |
| 東 | 1,473万円 | 22.6万円 |
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ライオンズマンション熱海梅園第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.3万円 | 2LDK | 61.29㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.29㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.29㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション熱海梅園第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 63.18㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 57.97㎡ / 東 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 63.18㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 61.29㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 61.42㎡ / - |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 61.29㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 61.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 61.29㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 63.79㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.3万円 64.06㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 61.29㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 69.71㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 53.99㎡ / 東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 69.79㎡ / 東 |
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